在2025年北京新房市场“优供给”主导、竞争白热化的格局下，招商蛇口北京公司迎来里程碑式跨越——强势跻身年度销售榜单第5名。这一成绩背后，是品牌从2023年之前未进入前30名的蛰伏，到2024年跻身前8名的突围，再到2025年稳居前5的爆发式成长，用实打实的业绩书写了深耕北京的速度与力量，更以城市共建者姿态，成为北京楼市高质量发展的中坚力量。

跨越式进阶：三年三级跳，铸就行业成长范本

招商蛇口北京公司的成长曲线堪称行业标杆。2023年之前，在北京新房市场的激烈角逐中，市场排名尚在三十名之外，处于默默积淀的蓄力阶段。彼时的北京楼市，传统房企坚守、新兴品牌入局，核心区域优质地块集中上市，“明星盘”扎堆涌现，市场竞争趋于白热化。

2023年成为关键转折点。凭借对城市脉络的精准研判与产品服务的持续升级，招商蛇口北京公司一举拿下5个项目，并且在2023年全部开盘。2024年，招商蛇口又乘胜追击，拿下2个项目，并成功跻身北京新房销售前八，实现从“追赶者”到“挑战者”的蜕变。这一跨越并非偶然，而是品牌长期深耕的集中爆发，为2025年的全面领跑奠定了坚实基础。

进入2025年，招商蛇口北京公司彻底迎来“高光时刻”，以强劲势头冲刺至年度销售第5名。在整体市场承压、购房者决策更趋理性的背景下，这样的跨越式成长，既印证了品牌影响力与产品竞争力，更彰显了其在复杂市场环境中的战略定力与操盘实力。

战绩斐然：多盘并进，全域领跑显硬实力

排名的跃升，离不开各标杆项目的强势支撑。招商蛇口北京公司以“多点深耕”布局，在海淀、通州、大兴、丰台、石景山等核心区域全面开花，用亮眼数据印证市场认可度。

在通州城市副中心，招商蛇口的璀璨公元、云璟揽阅、朝棠揽阅三盘形成强大合力，累计网签量近1400套，相当于通州每成交三套房就有一套出自招商蛇口。其中，璀璨公元自入市起便霸榜区域网签三冠王，如今正式宣告售罄，成为通州楼市标杆；云璟揽阅2025年初开盘即热销，首期去化率超90%，开盘不到10个月剩余房源不足40套，进入尾盘阶段；朝棠揽阅7月开盘后连续两月斩获北京网签冠军，4个月网签超540套，创下现象级去化速度，这个成绩在北京所有项目中也排进了前5名。

除通州外，招商蛇口在北京其他区域同样表现亮眼，2025年上半年一举拿下四区网签销冠：招商玺以塔尖产品力斩获大兴区年度销冠；招商序在刚刚过去的12月以近40套的月销量震惊市场；招商臻园凭借主城改善品质拿下丰台区上半年销冠；元玺依托生态与 TOD 优势稳坐石景山区年度销冠，成为实至名归的“石景山之王”。此外，璀璨时代在强敌环伺的环境下强势突围，目前剩余房源不足150套，形成“全域领跑、多点开花”的良好态势。

深层逻辑：战略+产品+服务，解码“招商奇迹”

亮眼业绩的背后，是招商蛇口“战略先行、产品为王、服务升维”的三维核心竞争力，更是其作为“城市共建者”的独到眼光与长期主义坚守。

招商蛇口始终将“城市研究”置于“项目开发”之前，深度契合北京“多中心发展”战略，采取“多点深耕”布局。在市场聚焦传统核心区时，品牌率先捕捉通州城市副中心的发展机遇，提前布局并以40余天“拿地即拿证”的效率开创区域先例，带动区域价值提升。如今，品牌在售楼盘已覆盖海淀、朝阳、石景山、丰台、通州、亦庄等核心区域，既有效抵御单一区域市场波动风险，又通过“一区一策”精准匹配区域需求，实现品牌与城市的共生共赢。

在“房住不炒”导向下，招商蛇口坚守“好房子”标准，精准捕捉购房者“总价可控、功能完备”的核心诉求。无论是云璟揽阅高达90%的使用率，还是朝棠揽阅创新的69㎡功能性三居，均以科学设计满足多元居住需求。同时，品牌注重差异化定位，通州三盘分别聚焦“邻里温情”“刚需进阶”“改善升级”，覆盖不同客群层次，在同质化竞争中构建起深厚护城河。

招商蛇口秉持“好房子+好服务”双轮驱动战略，率先实践“未交付，先服务”理念，通过“招友会”社群运营，提前搭建邻里交流平台。2025年发布的“全域服务”战略，更是将服务从社区延伸至生活全域，整合教育、医疗、购物等资源，为业主提供全生命周期陪伴。这种以业主为中心的服务理念，既提升了居住幸福感，更积累了良好口碑，为项目持续热销提供强大支撑。

与京共生：坚守长期主义，续写美好新篇

自1998年入京至今，招商蛇口已陪伴北京近三十载，从招商局大厦开始，到打造公园1872、臻园等开发多个标杆住宅，始终以参与者、共建者身份深度融入城市演进。此次跻身年度TOP5，不仅是销售业绩的突破，更是品牌战略、产品实力与运营能力的全面印证，是长期主义坚守的必然回报。

展望未来，招商蛇口北京公司将继续秉持“城市共建者”使命，深度融入北京发展大局，在通州副中心持续深耕，在核心区域精准布局，以更优质的产品、更贴心的服务，为城市打造高品质人居作品，为业主创造美好生活。二十九载深耕初心不改，新征程上，招商蛇口将与北京同生共进，书写更多城市与业主的美好篇章。