在2025年北京新房市场“优供给”主导、竞争白热化的格局下,招商蛇口北京公司迎来里程碑式跨越——强势跻身年度销售榜单第5名。这一成绩背后,是品牌从2023年之前未进入前30名的蛰伏,到2024年跻身前8名的突围,再到2025年稳居前5的爆发式成长,用实打实的业绩书写了深耕北京的速度与力量,更以城市共建者姿态,成为北京楼市高质量发展的中坚力量。

跨越式进阶:三年三级跳,铸就行业成长范本
招商蛇口北京公司的成长曲线堪称行业标杆。2023年之前,在北京新房市场的激烈角逐中,市场排名尚在三十名之外,处于默默积淀的蓄力阶段。彼时的北京楼市,传统房企坚守、新兴品牌入局,核心区域优质地块集中上市,“明星盘”扎堆涌现,市场竞争趋于白热化。
2023年成为关键转折点。凭借对城市脉络的精准研判与产品服务的持续升级,招商蛇口北京公司一举拿下5个项目,并且在2023年全部开盘。2024年,招商蛇口又乘胜追击,拿下2个项目,并成功跻身北京新房销售前八,实现从“追赶者”到“挑战者”的蜕变。这一跨越并非偶然,而是品牌长期深耕的集中爆发,为2025年的全面领跑奠定了坚实基础。
进入2025年,招商蛇口北京公司彻底迎来“高光时刻”,以强劲势头冲刺至年度销售第5名。在整体市场承压、购房者决策更趋理性的背景下,这样的跨越式成长,既印证了品牌影响力与产品竞争力,更彰显了其在复杂市场环境中的战略定力与操盘实力。
战绩斐然:多盘并进,全域领跑显硬实力
排名的跃升,离不开各标杆项目的强势支撑。招商蛇口北京公司以“多点深耕”布局,在海淀、通州、大兴、丰台、石景山等核心区域全面开花,用亮眼数据印证市场认可度。
在通州城市副中心,招商蛇口的璀璨公元、云璟揽阅、朝棠揽阅三盘形成强大合力,累计网签量近1400套,相当于通州每成交三套房就有一套出自招商蛇口。其中,璀璨公元自入市起便霸榜区域网签三冠王,如今正式宣告售罄,成为通州楼市标杆;云璟揽阅2025年初开盘即热销,首期去化率超90%,开盘不到10个月剩余房源不足40套,进入尾盘阶段;朝棠揽阅7月开盘后连续两月斩获北京网签冠军,4个月网签超540套,创下现象级去化速度,这个成绩在北京所有项目中也排进了前5名。
除通州外,招商蛇口在北京其他区域同样表现亮眼,2025年上半年一举拿下四区网签销冠:招商玺以塔尖产品力斩获大兴区年度销冠;招商序在刚刚过去的12月以近40套的月销量震惊市场;招商臻园凭借主城改善品质拿下丰台区上半年销冠;元玺依托生态与 TOD 优势稳坐石景山区年度销冠,成为实至名归的“石景山之王”。此外,璀璨时代在强敌环伺的环境下强势突围,目前剩余房源不足150套,形成“全域领跑、多点开花”的良好态势。
深层逻辑:战略+产品+服务,解码“招商奇迹”
亮眼业绩的背后,是招商蛇口“战略先行、产品为王、服务升维”的三维核心竞争力,更是其作为“城市共建者”的独到眼光与长期主义坚守。
招商蛇口始终将“城市研究”置于“项目开发”之前,深度契合北京“多中心发展”战略,采取“多点深耕”布局。在市场聚焦传统核心区时,品牌率先捕捉通州城市副中心的发展机遇,提前布局并以40余天“拿地即拿证”的效率开创区域先例,带动区域价值提升。如今,品牌在售楼盘已覆盖海淀、朝阳、石景山、丰台、通州、亦庄等核心区域,既有效抵御单一区域市场波动风险,又通过“一区一策”精准匹配区域需求,实现品牌与城市的共生共赢。
在“房住不炒”导向下,招商蛇口坚守“好房子”标准,精准捕捉购房者“总价可控、功能完备”的核心诉求。无论是云璟揽阅高达90%的使用率,还是朝棠揽阅创新的69㎡功能性三居,均以科学设计满足多元居住需求。同时,品牌注重差异化定位,通州三盘分别聚焦“邻里温情”“刚需进阶”“改善升级”,覆盖不同客群层次,在同质化竞争中构建起深厚护城河。
招商蛇口秉持“好房子+好服务”双轮驱动战略,率先实践“未交付,先服务”理念,通过“招友会”社群运营,提前搭建邻里交流平台。2025年发布的“全域服务”战略,更是将服务从社区延伸至生活全域,整合教育、医疗、购物等资源,为业主提供全生命周期陪伴。这种以业主为中心的服务理念,既提升了居住幸福感,更积累了良好口碑,为项目持续热销提供强大支撑。
与京共生:坚守长期主义,续写美好新篇
自1998年入京至今,招商蛇口已陪伴北京近三十载,从招商局大厦开始,到打造公园1872、臻园等开发多个标杆住宅,始终以参与者、共建者身份深度融入城市演进。此次跻身年度TOP5,不仅是销售业绩的突破,更是品牌战略、产品实力与运营能力的全面印证,是长期主义坚守的必然回报。
展望未来,招商蛇口北京公司将继续秉持“城市共建者”使命,深度融入北京发展大局,在通州副中心持续深耕,在核心区域精准布局,以更优质的产品、更贴心的服务,为城市打造高品质人居作品,为业主创造美好生活。二十九载深耕初心不改,新征程上,招商蛇口将与北京同生共进,书写更多城市与业主的美好篇章。
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