(出品凤凰网风财讯 作者王婷婷)
2026年才进行到第8天,万科A(000002.SZ)突发公告称,郁亮因到龄退休,于2026年1月8日向公司董事会提交书面辞职报告,申请辞去公司董事、执行副总裁职务。
至此,郁亮将不再担任万科任何职务。但不同于上市公司的常规操作,对于在此工作了三十余年的郁亮,万科未在公告中表达任何感谢。
1月9日,万科A和万科企业(港股)集合竞价即出现1%左右的跌幅,映射出市场预期偏低。
实际上,就在一个月前,郁亮还积极出现在“朋友圈”,多次点赞凤凰网风财讯视频号关于“郁亮未被带走调查”“郁亮还在正常工作”等动态的内容。
无论郁亮是否有“传达其平稳落地”的意图,外界始终对其后续发展充满质疑与讨论。
有趣的是,上一个在近期引起广泛关注的房企高管还是原华侨城董事长段先念,消息称其被相关单位依法查处,这距离其退休已经三年了。
在“倒查终身”的大原则之下,退休已经没有任何“安全下车”的含义。而郁亮又会何去何从?

退休≠下车
郁亮后续仍与万科“绑定”
“郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数,不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司将尽快完成董事的补选工作。”万科公告表示。
截至公告披露日,郁亮持有公司股票739.49万股。根据“公司法第141条”规定,遵循特定限制性义务,上市公司董监高在离职后的半年内,不得将其所持有的公司股份进行转让。
遵循其原任期时间,即在剩余未满任期及其后的六个月内,董监高人员每年转让的股份数量不得超过其持有公司股份总数的25%。
除非有特殊情况——因司法强制执行、继承、遗赠或依法分割财产等特殊情况。也就是说,如果涉及司法,郁亮所持万科股票会依照法律程序进行处理,不受此半年禁转和25%等转让限制。
而万科相关管理层是否会走上“司法”这条路,一直是市场最为关注的话题,这仍需以执法部门的表态为准。
不过就目前而言,留给万科的“摊子”不算乐观,尤其是债务方面。2025年万科到期9只债,7只境内债兑付,另“22万科MTN004”展期方案同意率仅20.2%,“22万科MTN005”同步推进展期,1月21日将召开债权人大会。
此外,万科存续中的一般中期票据共6只,还有4只债券兑付剩余105-180天。7只一般公司债,23万科01兑付不足一年(197天),其余一般公司债的兑付时间还有1.25年-3.7年,后续兑付压力仍大。
消息称,深铁集团拟提供不超22亿元借款用于偿债,万科正与银行协商调整付息节奏(季度付息改按年、部分利息推迟至2026年9月)。
可见万科的危机化解仍处于“博弈阶段”,能否成功解决问题或是后续会否“扩大处理”的重要信号。

从“王石代理人”到“郁亮时代”
万科「网红模式」终结
资料显示,郁亮出生于1965年,1988年获北京大学学士学位,毕业后供职于深圳外贸集团,1997年获北京大学经济学硕士学位。
实际上在1990年,郁亮就跳槽到了万科,而他的“领路人”便是王石。当时王石创办万科(前身“现代科教仪器展销中心”)不久,郁亮凭借扎实的财务背景迅速崭露头角,并在1993年参与万科B股挂牌发行工作,成功募集4.5亿港币资金。
此役之后,郁亮1994年升任公司董事,1999年王石正式将万科总经理之位交由郁亮,自己则担任公司董事长一职。到2001年郁亮已经正式主持万科全面工作,当年才36岁的郁亮,对着年营收仅24.49亿元提出了“千亿”的发展目标。
伴随房地产的风口,万科的确在2010年实现了目标,成为中国首家销售额突破千亿的房地产企业。2017年,郁亮从创始人王石手中接任董事会主席职务,同时兼任总裁及首席执行官,成为万科名副其实的掌舵人。
2018年1月,郁亮卸下总裁兼首席执行官头衔,专注于董事会主席职责,推动企业战略转型,但这被视为万科管理层进一步“以郁亮为核心”的信号。
真正的“转折”发生在2025年。1月万科“暴雷风险”已经进入白热化,郁亮辞去万科董事会主席职务转任执行副总裁,祝九胜辞去总裁职务,以深铁集团原董事长辛杰为代表的“深铁系高管”正式进入万科管理层。
及至2026年1月8日公告郁亮辞职,万科管理层彻底终结了“郁亮时代”,完成了向“深铁时代”的过渡。
2014年提出"白银时代"、2018年的"活下去"口号、2022年定义"黑铁时代"……郁亮曾经的“经典语录”也伴随房地产的周期变化、个人的事业波动,成为行业历史的一段注脚。
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