广州集中挂牌6宗地块 白鹅潭陆居路商业地起价12亿元
观点网 2026-01-16 00:03
1月15日,广州市公共资源交易中心一次性上架6宗地块,含2宗宅地及4宗商地。竞价时间统一为2月13日。
其中,位于番禺区、花都区是2宗涉宅用地,总建筑面积13.5万平方米,总起价13.7亿元。
值得关注的是四宗商业地,首先是白鹅潭陆居路AF020208地块,这宗地出让用地面积仅为9175平,但计容建面高达111200平,容积率高达19.19,按照120096万元的起拍总价计算,起拍楼面价约1.08万/平。
其次是嘉禾望岗的两宗商业地,两宗地实际是嘉禾望岗场站综合体的一部分。
其中AB2112043地块占地4685平,总计容建面18740平。按照13400万元起拍总价计算,起拍楼面价约7150元/平。AB2112054地块面积稍小,仅2920平,总计容建面5840平。按照4339.2万元起拍价计算,起拍楼面价约7430元/平。
最后则是市桥盛泰路东侧BC0612026地块。地块宗地面积4295.92平,计容总建面15035.72平。按照10945万元的起拍总价计算,楼面价仅为7279元/平。这宗地并不是纯商业,商业面积要求不超过6%,而酒店建筑面积不低于50%,其他均为办公面积。并且,出让公告还要求自持不低于80%的总建面,酒店部分需全部自持。
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