上海最新过会8盘:3盘降价、4盘涨价
凤凰网房产上海 2026-01-19 14:25
2026年1月17日,上海网上房地产公布了近期即将上市的新一批商品房项目名单。本次共有8个项目过会,总计推出房源约618套,覆盖浦东、虹口、宝山、青浦、闵行、嘉定、松江等多个区域,市场供应保持稳定且来源更为广泛。

从产品类型看,本批次过会房源以公寓为主,同时包含叠加、联列别墅产品,提供了更为多样的居住选择。户型面积跨度较大,从最小的90平方米到最大的506平方米不等,充分兼顾了首置、改善与高端舒适等不同层次的购房需求。
价格与供应方面,位于浦东核心滨江地段的澐启滨江以158,875元/平方米的备案均价领跑本批次。在推盘量上,虹口的虹盛里本次推出153套,为本批次供应套数最多的项目。
其中浦东的怀山望、嘉定的林屿湖畔以及松江的萃屿原墅,本次备案均价较首开有所下调;而宝山江湾金茂府、青浦联发时光新澍、闵行安高海印华庭等项目的均价则出现小幅上涨,涨幅在2%-3%左右。浦东澐启滨江作为高端江景新盘,本次推出的是纯粹大户型,其备案均价较同板块前期参照价格有显著提升。
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