随着重庆“好房子”设计大赛的开幕，市场对居住的需求早已超越“有房住”的基础层面，向着“优居”“舒居”的更高维度演进：人们渴望成熟的生活配套，更期待能承载家庭温度、适配成长需求的“最后一公里”空间。

基于此，这两年，社区底商越来越受欢迎。 

从咖啡店到“苍蝇小馆”餐饮，或是“高手藏于老小区”的美甲美发店，选品独到的精品服饰店等，在互联网上都成为了年轻人争相打卡的“宝藏小店”。 

仔细分析重庆活跃的社区底商，都有一个共同点，那就是围绕在城市核心的大型居住区。 

在两江新区，两江产城旗下的星悦·江澜、星悦·礼玉府、星悦·玲珑屿、星悦·北恒紫云就具备这样的条件——它们都在城市核心，都是市民聚集的大盘。礼玉府和玲珑屿所在的礼玉金湾是礼嘉湾区百万方智慧生态品质大盘，星悦·北恒紫云总建筑规模也有约28.78万㎡。 

当数十万方甚至百万方大盘的核心成熟居住区，突然拿出超3万平方米优质商业空间，逾350席商铺，适配市民的“最后一公里”，市场会是什么样的反应？ 

这意味着，机会来了！这不仅是一次商业资源的释放，更是有机会投资永不落幕的生活主场。 

社商构筑永不落幕的生活主场

在当前城市发展从增量扩张转向存量焕新的背景下，社区商业的价值正被重新定义。 它不再是住宅的简单配套，而是承载生活温度、维系邻里关系、塑造区域活力的关键细胞。一个真正成功的社区商业，能够将冰冷的建筑转化为温暖的社区，并成为资产长期增值的稳定器。

一方面，社区商铺离消费群近，另一方面，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，便利店、咖啡店、水果店、蔬菜店、餐饮店、干洗店、药店、美容美发店、烘焙店、母婴店等丰富业态满足社区居民日常所需，俨然已经成为了社区生活中心。 

有数据显示，新零售30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，而这比例还在不断上升，社区底商，也由此有声有色。 

重庆市渝中区沧白路社区戴家巷，一条街区年产值可以过亿。（数据来源：《商业活力注入，一个老街区年产值过亿元》2025年12月26日 《人民网》），南岸区后堡社区，社区商业营收增长200%，周边商铺租金大幅上涨。（数据来源：《以“可持续更新”引领“内涵式发展” 加快建设现代化人民城市》2025年10月28日《重庆日报》）

重庆网红、生活博主“浪王是我”（ID名）的社区咖啡店，已经成了社区居民的休闲好搭子，是重庆社区商业微生态的典型之一，不时有外区、外地咖友前来打卡。“浪王是我”甚至在2个社区开了分店。 

两江产城@你 发出“四大社区商业”邀请

下一个“网红咖啡店”、“网红私房菜馆”，又会诞生在哪里呢？ 

星悦·江澜、星悦·礼玉府、星悦·玲珑屿、星悦·北恒紫云皆有可能——它们不仅承载着各自社区的日常消费需求，更坐落于礼嘉智慧西区的辐射范围内，与产业高地紧密相邻。随着赛力斯等高能级企业持续导入高科技人才，可以预见，未来这里将汇聚上万甚至数十万的高质量消费人群。 

这类高知高收入人群的消费习惯更倾向于追求品质与体验感，偏爱精品咖啡馆、买手店、健康轻食与科技融合的智慧零售等新消费场景，也必将为周边社区商业注入鲜活动能，形成“以产促商、以商融城”的共生格局。 

也正因如此，各项目基于不同区位与客群特点，规划了覆盖日常消费、休闲体验、品质生活与成长教育等多类业态的商业组合，以精准定位定义多元生活场景。

位于九曲河畔的星悦·江澜商业体量约2.2万平方米，共222席商铺，主打“潮趣共生”主题，计划引入萌宠、文创、潮流零售等业态，服务于周边社区及客群的日常消费与休闲需求。

江澜商业效果图

礼嘉的礼玉府组团拥有近4000平方米的“精致生活生态圈”，30席商铺，侧重零售、私宴及教育培训；玲珑屿组团商业体量约3500平方米、58席铺位，与相邻的礼玉金湾公园自然交融——午后树影斜映在咖啡馆外摆区，户外品牌橱窗里折叠车与帐篷仿佛随时要跃入绿意，商业与公园在此悄然共生，共同勾勒出户外装备与文创摄影交织的“公园漫游”生活图景。

玲珑屿实景图

礼玉府商业实景图

星悦·北恒紫云拥有约6700平方米临街多层底商，共计45席，周边具备双轻轨及教育资源，主要围绕儿童培训、家庭配套及生活服务展开招商，打造服务于学龄家庭客群的社区商业。

北恒紫云商业实拍图

对星悦·江澜、星悦·礼玉府、星悦·玲珑屿、星悦·北恒紫云的居民而言，它是“最后一公里”的幸福半径，提供便利、安全、亲切的生活服务，增强归属感与居住满意度，直接提升物业价值。

对投资者和商户而言，这里依托未来潜力无限的社区，意味着拥有了一个高粘性、可预期的稳定客群，利于建立口碑，实现可持续经营。 对于礼嘉而言，多元化、高品质的商业配套是城市功能的完善与升级。它能吸引更多人安居乐业，形成人才与产业的良性循环，最终推动整个板块能级的跃升，实现资产与区域价值的共同成长。 两江产城的此次红利机会，本质是一份“城市商业共建倡议”。 这四大商业生态，不仅是当下稀缺的优质资产，更是参与两江新区未来发展、共享城市升级红利的珍贵船票。