1月27日 ，万科企业股份有限公司发布关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款暨关联交易的公告。

公告显示，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”或“出借人”）向公司提供不超过23.6亿元借款。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司应披露的关联交易。

万科第二十届董事会第三十次会议于2026年1月27日审议通过了《关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款的议案》，关联董事黄力平、雷江松对本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董事专门会议第十六次会议审议通过。本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。

借款金额不超过人民币23.6亿元，借款用途用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限36个月。分次提款的，自首次提款日起算，贷款的最后可提取日期为2026年1月31日。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

借款利率为定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。付息方式为本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息，结息日为每季度末月的20日。第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止；最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。借款到期，剩余未结利息随本金一起结清。

还款方式为前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协议约定执行。

担保要求显示，深铁集团有权要求万科就本次借款提供担保措施，万科应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。