1月23日，上海市闵行区人民政府公示关于MHC10402单元24A-06A地块规划设计方案，即精工钢构颛桥项目。

方案显示，该项目地块整体为抬板社区，规划建造4幢3层联排别墅与2幢6-8层多层住宅，地上总建筑面积约14911.36平方米，建筑限高50米。主出入口设于东侧瓶安路，并规划有下沉庭院。总用地面积约9319.6平方米，容积率1.6、绿化率35%。

根据公开资料，该项目地块总用地面积约9319.6㎡，由浙江的民企精工钢构在2025年9月以5.46亿元斩获，楼板价约36649元/平方米、溢价率11.19%，据悉，该地块商品住宅装修标准不低于3000元/平方米；无配建保障性租赁住房要求；中小套型比例30%，共计4473.41平方米；还需配建不少于200平方米的养老服务设施。

地块位于颛桥镇核心区域，东至瓶安路，西至紫云华庭，北至横沙河，邻近地铁5号线颛桥站。周边有万达广场、鑫都满天星生活广场等商业体，及闵行区第二实验小学（鑫都校区）、颛桥中心小学等教育资源。

公开资料显示，精工钢构成立于1999年，是一家集国际、国内大型钢结构建筑设计、研发、制造、施工与销售于一体的上市公司，已连续六年位居全国钢结构行业榜首，曾参与建设北京“鸟巢”、沙特国王塔、卡塔尔世界杯主体育场“金碗”等多个全球性地标项目。

值得一提的是，该地块拿地金额为5.46亿元，而精工钢构2024年归母净利润为5.12亿元。也就是说，精工钢构花费超过2024年全年的净利润溢价拿地。

说到底，精工钢构跨界房地产，选中颛桥这块核心地块，既有自身实力背书，也有区位优势加持，但花超全年净利润拿地的操作，还是让人捏一把汗。不知道这块地，能不能成为精工钢构跨界路上的加分项，后续能不能交出满意的答卷？