1月30日，中建智地北京歇甲湾板块封面作品，案名正式发布——国贤府PARK。作为高端产品系“国贤府系”迭代升级力作，中建智地将发挥“文化营城”优势，联手未来科学城置业，与昌平区政府深度“政企共建”，利用歇甲湾“强产业金线 稀世湾区生态”双重禀赋，打造世界级国际生活湾区。

世界级湾区基因赋能，歇甲湾创领产城融合新范式

纵观世界级湾区的发展规律，“产业轴线 自然禀赋 高端人居”的黄金三角是其崛起的核心密码。北京歇甲湾板块精准复刻了这一发展逻辑，地铁17号线“产业价值金线”、地铁18号线“海淀科创线”于此交汇，依托北清路、北五环等横向主干道与立汤路、来广营北路等纵向轴线构建的“二横四纵”交通网络，实现与亦庄科创走廊、CBD总部集群、望京互联网高地、海淀中关村/上地科创产业群及未来科学城的无缝衔接，形成“南接繁华、北承科创”的黄金十字发展格局。

（项目区位图）

在生态方面，歇甲湾坐拥北京稀缺的“双河交汇湾区”资源——外揽约30.4平方公里的温榆河公园（相当于5个奥林匹克森林公园），内拥超10万㎡歇甲湖滨公园。清河与温榆河“玉带环腰”的自然格局，造就了独一无二的生态居住范本。

（温榆河二期效果图）

国贤府PARK择址湾区核心，以“PARK”为名，既是对“公园城市”理念的深入贯彻，更是延续世界湾区“城市与自然共生、产业与生活共荣”发展脉络，推动区域从“城市潜力之地”向“国际滨水湾区”蜕变的核心动力。

据悉，歇甲湾的规划设计，将由世界一流规划设计机构AECOM参与，该机构曾执笔迪拜哈利法塔结构设计，以及参与北京亮马河滨水生态修复等，将以前沿的规划设计理念打造世界级国际生活湾区。

基于64万㎡城市级规划蓝图，歇甲湾以“完整土地 统一规划 配套先行”的营城理念，构建“产城融合、职住平衡”的活力湾区。这种全新的整体开发模式，区别于传统城区的局部改造，从根源上实现了生态、交通、教育、商业等资源的高效整合，为歇甲湾的崛起奠定了坚实的基础。

（湾区效果示意图）

央企兑现力护航，全维配套重构湾区生活标准

如果湾区的生态资源是天赋优势，那么“政企共建、配套先行”的兑现力，则是歇甲湾从规划蓝图走向现实落地的核心保障。中建智地作为“文化营城”理念的坚定践行者，在顺义、朝阳、昌平、房山多区域持续落地教育、商业、公园、文体等全维配套，以实际行动彰显央企的区域赋能实力。

在国贤府PARK，中建智地的营城能力将得到进一步的验证。项目深度参与板块的配套建设，将共建占地约2000㎡文化中心（规划图书馆、咖啡厅等功能）、8400㎡体育中心（规划篮球、网球、羽毛球、乒乓球、体侧等功能）、4900㎡公园绿地（规划足球场或篮球场等功能）、3800㎡城市会客厅，以及规划12班幼儿园。值得关注的是，这些配套预计将在2026年内实景呈现。

同时项目东侧还规划了小学用地，预计将引入知名学校；项目东南约500米，规划有中学用地。未来将形成覆盖全龄段、全场景的生活服务体系，彻底解决新区配套建设滞后，“入住即等待”的痛点，让业主提前享受成熟湾区生活。

这种“政企共建”的开发模式，将中建智地的资金、运营优势与未来科学城置业区域资源协调能力形成互补，共同推进湖岛生态共建与公共配套落地，构建起稳健高效的开发矩阵。从中建璞园、璞园PARK引入白家庄小学、第八十中学，再到北京国贤府引入北京最大山姆会员商店，并实景呈现唐风十字街区，中建智地的营城能力已成为区域配套兑现的重要支撑。

国贤府系迭代升级，打造湖岛自在生活场域

作为歇甲湾板块的封面之作，国贤府PARK实现了从“府系规制”到“湾区生活”的全面升维。项目以“东方礼序，山海自在”为核心理念，将东方建筑的礼序威仪与湖岛湾区的自然闲趣深度融合，打造“礼序庄重、自然松弛、邻里温暖”的东方自在生活场域。

在产品打造上，项目融入滨水漫步道、环湖骑行系统、全龄活动草坪、泛会所花园等PARK生活场景，让“心有山海，自在PARK”的松弛感，渗透到日常生活的每个角落。归家动线遵循三进礼序，从威仪府门到通透厅堂，再到曲径通幽的园径，城市喧嚣逐步消解；流动会所串联社区大堂、架空层空间与户外场景，内有茶区叙旧、邻里畅谈的温情场景，外有林下静思、水岸小聚的自然之境，实现“随处自然、随时松弛”的生活体验。

案名发布的同时，国贤府PARK特邀知名作曲家吕亮创作主题音乐《湖岛浔音》全网首发。作品以古今乐器对话，将建筑空间韵律转化为可聆听的乐章，成为连接湖岛生态与日常生活的艺术纽带，也彰显了项目“传统与现代共生、东方与国际相融”的美学追求，让国贤府PARK不仅是一处居住空间，更成为承载文化身份、彰显生活品位的艺术场域。

四大城市体验馆开放，邀你共赴湖岛之约

从世界湾区到北京歇甲湾，从文化营宅到文化营城，国贤府PARK的诞生，不仅是一个项目的亮相，更是一种全新湾区生活范式的启幕。项目既承袭了世界湾区的臻稀基因，又深植中国文化的精神内核，以“低密湖岛 全维配套 央企兑现”的稀缺优势，为城市精英提供了“兼顾通勤效率与生活品质”的理想栖居选择。

1月31日起，国贤府PARK在望京万象汇、龙湖北苑天街、上品 （奥运村店）、朝阳合生汇等核心商圈设立的四大湖岛生活体验馆，将正式对外开放。可亲身体验湾区规划的宏伟蓝图，感受中建智地“国贤府系”产品的迭代升级，提前预见歇甲湾的未来生活图景。

（外展位置示意图）

湾区为境，营城为纲，湖岛为韵。国贤府PARK的亮相，将为北京带来具有中国气派的湾区生活新范本，值得市场持续关注。