2月2日，中金公司发布最新房地产行业研究报告，预计2025年覆盖房企整体盈利较2024年继续明显下行，平均销售额同比下降20%，拿地强度仅37%，低于市场预期。

报告具体指出，华润置地、中国海外发展、建发国际三家龙头2025年盈利或按年跌15%至20%，但利润规模仍属可观；绿城中国、越秀地产、中海宏洋、保利置业、新城控股等有望录得正向利润，惟幅度微薄；龙湖集团、城建发展或出现小幅亏损；滨江集团与中国金茂核心利润则有望稳中有增。展望2026年，中金认为房企将维持审慎经营策略，后续视销售走势动态调整。