引子

2025年末，住建部正式发布《关于提升住房品质的意见》，明确提出未来五年“好房子”建设的核心目标与八大重点任务，从住房标准、设计、材料、建造到运维服务，全方位勾勒出房地产行业高品质发展的清晰蓝图。

这一政策的出台，标志着中国房地产彻底告别规模竞速的旧周期，迈入以品质为核心竞争力的全新发展阶段，“好房子”建设在2026年依旧是房地产行业的重中之重。

在这场行业转型中，作为国务院国资委核定的首批16家以房地产为主业的中央企业之一，中国电建地产于2025年推出“三好电建 筑中国”核心主张，以“三好五力十美99+极致细节”体系，精准践行国家政策导向，用体系化的实践为行业交出了一份央企担当的优异答卷。

荣誉加持！“好房子”实践的品质答卷

值得注意的是，2025年12月，中国电建集团正式发布了中国电建“好房子”品牌标准，标志着这家在能源电力、水利水电、基础设施领域享有盛誉的央企，将其“大国工匠”精神与超级工程经验，系统性地注入民生居住领域。

一系列高标准、体系化的行动，收获了行业、市场与权威机构的多重认可，各类荣誉纷至沓来，成为中国电建地产品质实力的有力注脚。

在行业权威测评中，中国电建地产成功入选克而瑞研究中心“2025年中国房地产企业产品力TOP100”，位列第19名，保持行业领先地位。

与此同时，“华曦系”及其多项作品荣登全国榜单，成为行业产品力的全新范本。广受好评的北京长安华曦府，在众多“好房子”项目中表现亮眼，荣登克而瑞研究中心颁发的《2025年度中国“舒适宜居”好房子》榜单，并入选克而瑞“2025年度全国十大品质作品”，郑州高新华曦府则入选克而瑞“2025年度中国好房子作品TOP20”榜单。

在中国电力企业联合会举办的“品牌业务深度融合双向赋能共促发展”大会上，中国电建地产凭借“好房子、好服务、好社群”三位一体的创新实践，从全国近500项品牌创新申报成果中脱颖而出，成功入围“品牌战略创新”类优秀成果名单，成为参选能源企业中房地产板块唯一获此殊荣的品牌。

产业园区层面，雄安·电建智汇城在2025年写下浓墨重彩的一笔——荣膺“2025年度国家级产业园标杆”称号，标志着雄安·电建智汇城的产业发展模式、运营服务体系，已获得时间与市场的双重严苛验证。

完整闭环！解码“三好五力十美99+极致细节”价值内核

能在行业调整期实现品牌与产品力的双重跃升，并获得诸多荣誉，其背后离不开这套逻辑严密、层次清晰、可量化、可执行的价值体系——“三好五力十美99+极致细节”。

这一体系既是中国电建地产品牌焕新的核心支撑，更是其能够前瞻性响应国策的坚实基础，层层递进间构建起从战略到落地的完整闭环。

具体来看，“三好”定调核心方向，“五力”筑牢落地根基，“十美”具象生活场景，“99+极致细节”兜底品质底线，四者层层递进，将“好房子、好生活”的抽象概念，转化为触手可及的人居实景。

①以“三好”体系回应人居需求的本质

“好房子、好服务、好社群”的“三好”体系，本质上是对人居需求的分层回应。

“好房子”作为底层根基，以「绿水青山」产品系为依托，融入“安全、舒适、绿色、智慧、精工、和美”六大维度的品质容器。从根本上解决购房者对居住安全与舒适的基础需求。

“好服务”则是对居住全周期的延伸关怀。2025年，中国电建地产的“好服务”落地于七彩服务体系，以“先锋红、活力橙、安心黄、环保绿、老少青、商办蓝、增值紫”七大维度覆盖全龄段需求，构建起涵盖红色物业、社群活动、环保管理、全龄关怀等的全场景全业态服务。

更有特色会所服务品牌“华曦荟”，通过配置专业级健身区、瑜伽室、棋牌室等运动空间，为业主提供圈层生活场景；在交房前，就能提前实现完善的会所功能，从而构建有温度、可生长的社区生态。

而“好社群”是人居价值精神和情感层面的升华。2025年，中国电建地产累计开展社群活动1822场次，吸引66.7万人次业主参与。

两大核心IP活动——“小浪花”、“老友记”影响力持续扩大。2025年举办的“小浪花”冰纷夏运会，活动范围覆盖全国，不仅联动奥运冠军，更有联合国教科文组织权威认证，将冰雪运动与社区文化深度融合，远超一次普通活动的意义。

2025年“小浪花”冰纷夏运会实拍图

②“五力”：三好战略落地的硬实力保障

由“产品力、成本力、交付力、服务力、品牌力”组成的“五力”体系，是 中国电建地产确保“三好”不沦为空谈的底层支撑。

产品力聚焦于解决用户痛点，如针对四代宅采光隐私问题的错层设计，体现的是以客户需求倒推产品研发的逻辑；

成本力并非单纯的降本，而是通过集团化供应链让利于业主，实现同等品质更优价的性价比平衡。

交付力则是信任的试金石。2025年，中国电建地产实现12个项目15个批次约5622套房源平稳交付，年度累计交付率超过90%，用坚实的交付数据筑牢市场信任。

而服务力与品牌力的叠加，如“七彩服务+华曦荟”的全周期覆盖、超级工程经验赋能住宅建造，处处体现着央企的责任与实力。

北京华曦府实拍图

③十美：将三好转化为可感知的生活场景

“十美”涵盖归家之美、建筑之美、园林之美、科技之美、静音之美、共享之美、运动之美、烟火之美、服务之美、社群之美，从完整的归家动线中凝练，精准破解当代家庭的居住痛点。

它的核心价值在于，从物理空间到精神生活进行了全方位的串联。

例如，“归家之美”通过光氧地库、无感通行，让“好服务”落地为便捷温暖的归家动线；“建筑之美”在不同的产品系中绽放，让美学价值成为城市天际线的一部分。

更关键的是，“十美”始终围绕用户痛点展开。“静音之美”针对电梯、管道噪音的全维度管控，回应了当代人对“居家静谧”的需求；“烟火之美”打造社区食堂、潮趣商街，填补了家门口便利生活的空白。

这种从需求出发，以场景落地的逻辑，让“三好”成为可触摸的生活日常。

郑州中原华曦府的立面之美

④99+极致细节：品质兜底的“最后一公里”

“99+极致细节”是中国电建地产对“好房子”标准的魔鬼式细化，用看不见的匠心，筑牢看得见的品质。实现对居住安全感、耐久性、舒适度的终极保障。

从“防渗漏工艺”、“设备管线耐久”的硬核标准，到“地库八重礼序”、“不断电不断水社区”的环境安全考量，再到“适老之家”、“适幼之家”的全龄关怀，每一个细节都指向长期居住的核心需求。这些看不见的投入，恰恰是中国电建地产央企责任的担当。

中原华曦府地下光氧车库细节

从热销到样板，绿水青山产品系持续发力

作为“三好五力十美99+极致细节”体系的实践载体，中国电建地产创新性打造的“绿水青山”产品体系，不仅精准契合国家对“好房子”建设的要求，更以精细化标准引领行业发展。

其中，始终以高端改善为定位的「绿」系产品，在2025年持续迎来高光时刻。

继创造了诸多销售佳绩的北京长安华曦府之后，长安华曦府·金安、郑州高新华曦府、南京仙林华曦府等「绿」系产品重磅亮相，为不同地域的改善客群，带来高品质人居解决方案。

长安华曦府·金安首开现场

以“国民好房子”为产品定位的长安华曦府·金安，首开当日仅66分钟249套房源全部售罄，成为北京市场少有的“高含金量”热销范本。

择址郑州高新区主城核心的高新华曦府，以四代宅2.0产品革新区域人居标准，取得首开劲销2.73亿元、去化率达到91%的优秀成绩；中原主城代表性项目中原华曦府，2025年热销9.53亿，销售5.98万平方，在中原区销售金额及销售面积两个层面名列前茅。

南京仙林华曦府首开70套房源当天售罄，名列南京楼市2025年四季度首开成交套数榜、去化率前茅。

重庆之丘以理想人居范本理念赢得消费者认可，位居重庆2025年商品房销售200万以内住宅成交金额、套数、面积三个维度前列。

佛山岭南华曦府凭借硬核实力，在大良板块2025年度140㎡以下产品中，月交套数、成交面积、成交金额三项数据位居前列。（注：以上数据均来源于克尔瑞）

“首开即磬”、“持续热销”已经成为“华曦府”产品系的代名词。

同样定位高端产品维度的「水」系，其风格以文化与生态为内核，旨在为高端圈层打造更理想的生活场景。

坐落在半山之上的泷悦·玖宸正是其中的代表作。择址京西龙脉腹地的泷悦·玖宸，打造新中式纯质院子产品，树立京西改善市场的价值典范，荣登北京2025年别墅市场成交套数第三名。

泷悦·玖宸实景图

如果将目光聚焦在城市更新维度，「青」系公馆产品对此有着精准落地，为精致空间激活生活活力。位于武汉内环核心钟家村板块的汉阳公馆，堪称“青”系代表之作。在“内环+名校”稀缺资源加持之下，汉阳公馆延续“好房子”匠心基因，为武汉精英家庭提供更具成长性的生活提案。

武汉汉阳公馆实景图

从城市走到山谷，中国电建地产布局了以文旅康养为核心理念的「山」系产品。作为「山」系产品的示范项目，北京山谷规划“一轴两区七大组团”，每家都有天然汤泉入户，还有医疗、商业、酒店、民宿等全方位配套设施，让人们的日常既浸润于自然山水，又充盈着社区温情。

北京山谷实景图

结语：

作为“大国基建”的传承者，中国电建地产始终将企业发展与国家战略同频共振。在“好房子”成为行业共识的新周期，企业以标准化体系落地产品、以全维服务赋能生活、以社群运营传递温度，不仅响应了国家政策导向，更满足了人民群众对高品质居住的需求。

展望未来，在“品牌强国战略”深入推进的背景下，中国电建地产势必将持续以“三好五力十美99+极致细节”体系为核心骨架，以项目品质筑牢品牌根基，以责任担当擦亮品牌底色，让“大国基建，为民筑城”的品牌理念转化为可感知的国家品牌实力，书写央企品牌高质量发展的新篇章。