近日，凤凰网风财讯独家获悉，贝壳将于2026年3月1日起对平台人才流转相关规则进行调整，取消经纪人在时间、地域、品牌和费用等方面的相关条件。即经纪人可以根据自身职业发展需要，在平台内原门店离职并交接原门店的职务性资源和平台权益后，可入职新门店作业。

此前，房产经纪处于“重佣金、轻服务”的环境，导致行业整体专业化水平难以提升，客户体验亦缺乏保障。客户经常会遭遇“前脚签约、后脚换人”的窘境。随着市场进入存量时代，消费者对交易安全、服务专业度和体验连续性的要求显著提升。与此同时，行业内店东管理能力普遍增强，经纪人职业认同感也在稳步提升，对职业的选择不再仅看中提佣高低。在此背景下，贝壳表示，已于2025年起即研讨审慎评估原有规则，决定调整取消。

贝壳方面称，“平台存在的根本，是为客户提供更优质、更值得信任的服务与价值。经纪人是居住服务重要的专业承载者，我们将始终保障经纪人权益，既尊重经纪人的自由流动选择，也尊重品牌主、店东等合作伙伴在合法合规前提下的人才选择权与自主经营空间。”

“同时，平台将持续为合作伙伴提供覆盖面更广、更体系化的专业培训与能力支持，助力合作伙伴以科学管理实现‘专业留人、服务留人、机制留人’，不断提升门店的核心竞争力。我们也旗帜鲜明地反对恶意挖角等过度竞争、内卷式竞争行为，维护公平、透明、互信的合作环境。基于本次规则调整，希望共同形成一种‘平台合作伙伴对服务者更好，服务者对客户更好，平台提供长期专业价值支持’的良性循环，助力行业走向更加健康和可持续的未来。”

“规则放开后，店里的优秀经纪人可能有人会离开”，有部分店东对团队稳定表现出担忧，但多数店东对此次调整表示理解支持，“规则取消后，虽然可能被挖角，但引入人才成本也可能降低，长久来看，还是好店会发展的更好。”一位杭州店东表示：“靠制度留人的时代过去了。市场新周期下，店东必须从约束思维到服务思维，提升对经纪人的管理和服务，通过文化、培训、分佣、资源、福利等留住经纪人。”

经纪人亦感受到积极信号，“经纪人迎来更好的发展时代”，一位在武汉工作的资深经纪人坦言，“我更愿意去选择真正重视服务、重视长期价值的团队。”

业内专家认为，此次调整体现了平台治理的成熟度。专家指出：“房产交易是典型的‘信任型服务’，其核心竞争力在于人的专业性和服务的连续性。贝壳早期通过规则抑制恶性竞争，为行业筑底；如今在规范基础上，主动优化流动机制，有助于激发组织活力，推动行业从‘规模竞争’转向‘价值竞争’。”