2026年，上海房地产市场将迎来一波全新供应潮。

据统计，接下来，全市共有91个全新盘计划入市，覆盖黄浦、静安、徐汇、浦东、闵行等十余个区域。以下为各区重点新盘盘点，为关注上海楼市的你提供参考。

黄浦区（8个）

一、黄浦区（8盘）

作为上海城市核心，黄浦区新盘以高端改善及风貌保护类产品为主，包括高层、风貌别墅、合院等多种形态。代表性项目有：

新梓园：规划为园林式合院、宅院式合院、联排、叠拼、高层及复式等多品类产品，建筑面积约90-900㎡，预计2026年下半年入市。

翠湖七期、八期：延续翠湖系列高端定位，产品涵盖超高层、高层、洋房及风貌别墅。

中崇大兴街项目、上海城投小东门项目、凯迪庐湾、华润余庆里项目、联发丰隆新天地项目等也备受关注，具体入市时间待定。

静安区（7个）

静安区新盘集中于苏河湾等地段，产品以大平层和风貌别墅为主，兼具高端居住与历史风貌特色。

招商越秀苏河湾项目：主打171-280㎡大平层，预计2026年一季度入市。

静投静安寺项目：推出250-300㎡风貌联排别墅，地段稀缺。

静安鸿庭：规划100-178㎡高层产品，预计2026年年中入市。

新静安集团江宁路项目、苏河湾313-07地块、中海东斯文里项目、大宁集团中兴路项目等具体信息待进一步公布。

徐汇区（5个）

徐汇区新盘延续其高品质、国际化社区特质，产品类型涵盖洋房、叠墅、大平层等。

中海·云锦路项目：主打洋房（250-600㎡）及联排、叠墅（400㎡起步），预计2026年春节后入市。

嘉佰道·徐汇：提供洋房、高层（100-122㎡）及叠墅、联排（315-430㎡），预计一季度入市。

嘉佰道·上海：定位260㎡、360㎡大平层，预计二季度入市。

徐房徐汇华泾项目、祺祥旺宇徐汇项目信息待定。

虹口区（5个）

依托北外滩发展，虹口区新盘以高端大平层和风貌更新项目为亮点。

绿城潮鸣外滩：推出190-310㎡大平层，预计2026年第一季度入市。

瑞康里、保利发展余杭路风貌项目：主打风貌别墅类产品。

建发山寿里北区项目、北外滩集团虹口项目详情尚未公布。

杨浦区（7个）

杨浦区东外滩、江湾等板块供应积极，产品线丰富，涵盖叠墅、合院、洋房、高层等。

中铁云绣外滩：规划叠墅（155-180㎡）及合院（185-250㎡），预计2026年第二季度入市。

保利·珺园：产品包括洋房（105-140㎡）、叠墅（160-190㎡）及合院（200-285㎡），预计3月入市。

中铁云璟外滩、中建壹品东外滩地块、中海东外滩项目、上海城建江湾项目、保利置业定海项目等也将陆续推出。

普陀区（2盘）

普陀区2026年新盘数量较少，共有2个，分别位于桃浦和真如。

其中中环桃浦项目规划叠墅及高层产品，翠谷瑞仕规划138-206㎡大平层，预计2026年二三季度入市。

七、浦东新区（22盘）

浦东是2026年的供应主力区域，新盘遍布前滩、森兰、周浦、航头、北蔡等多个板块，产品类型极为多元。

森兰绿城翡翠岛：主打270-540㎡联排、合院等高端产品，预计2026年一季度末入市。

前滩元境：涵盖洋房/小高层（89-186㎡）、叠墅（210-220㎡）及合院（310-320㎡），预计上半年入市。

陆家嘴云邸CIRRUS：定位180-255㎡大平层。

越秀森兰项目、森兰万安源、浦发上城、碧云馨悦等大量项目也将满足不同层次购房需求。

八、闵行区（6盘）

闵行区新盘主要分布于紫竹、前湾、颛桥等板块，以改善型产品为主。

瑞安召稼楼项目：规划洋房及别墅产品，预计2026年三季度入市。

前湾霁月名邸：推出116-166㎡3-4房，预计二三季度入市。

精工钢构颛桥项目、春申景城|缦院主打叠墅、合院类产品。

紫江兰香湖项目、中国铁建澄江路项目信息待定。

九、宝山区（5盘）

宝山区新盘多集中于杨行、顾村、高境等板块，产品以高层和叠墅组合为主。

金茂·满誉：规划高层（110-150㎡）及叠墅（150-180㎡），预计2026年5月入市。

建发云湖玥：推出洋房（92-122㎡）及叠墅（136㎡起），预计二三季度入市。

金茂杨行项目、大华顾村项目、大华高境项目也将陆续供应。

十、嘉定区（2盘）

嘉定区2026年新盘数量较少，共2个，分布于新城和江桥。

保利·虹桥和著丨璟岸：主打95-105㎡高层产品，预计2026年一季度入市。

盘谷嘉定新城地块：具体信息尚未公布。

十一、松江区（6盘）

松江区新盘覆盖新城、泗泾、九亭、小昆山等多个板块，产品类型多样。

云间原墅：规划叠墅及小高层产品，预计2026年一季度入市。

宝华紫薇星城：涵盖小高层、洋房及联排别墅。

新城开发小昆山项目、泗泾投资泗泾项目、精工钢构九亭项目等信息待进一步披露。

十二、奉贤区（8盘）

奉贤区以上海之鱼、新城为核心，供应量较大，产品兼顾首置与改善。

奉发上海之鱼1号院：规划联排（193-227㎡）、叠墅（151-154㎡）及高层（107-137㎡），预计2026年3月入市。

天誉原墅：推出高层（125-139㎡）及联排（205-255㎡）。

海上云间、奉交新邸、奉发晶海央境等项目也将供应不同面积段产品。

十三、青浦区（8盘）

青浦区依托长三角一体化和虹桥国际开放枢纽，新盘分布于徐泾、赵巷、西岑等热点板块。

宸玺潮鸣：规划高层（120-170㎡）及叠墅（170-188㎡），预计2026年春节后入市。

宝业徐泾项目：主打高层产品，预计2026年年中入市。

盘古云曦：涵盖高层、洋房及叠墅。

中交凤溪地块、长三角投资西岑项目、国贸赵巷项目等多宗地块项目有待进一步公布规划。