知名歌手华晨宇“跨界”到地产圈的举动，成为市场近日热议的话题。

“我们在一个四季如春的地方拿下了三块地，我们以前‘乐园’是到一个城市、找一个地方、租一块地，‘2.0’版本我们要在这里打造专属于我们火星的家园，有吃有喝有玩，甚至还有我们温暖的房子。”近日，华晨宇在其火星演唱会深圳收官站现场如是表示。

尽管华晨宇并未公布其 “火星乐园2.0”具体地址，但一家与华晨宇歌曲《温暖的房子》同名的公司，已于2025年12月1日注册成立。

据天眼查信息，云南温暖的房子文化旅游有限公司注册地址，位于云南省玉溪市澄江市右所镇吉花社区马房村。该公司由北京亚美时代文化传媒有限公司和上海圣恒鸿音文化传播有限公司共同持股，两者分别持股60%、40%，前者系“火星演唱会”长期主办方，后者由华晨宇个人持有99%股份。

公开资料显示，“火星乐园2.0”的落脚点——玉溪市澄江市右所镇马房村，位于云南抚仙湖旅游度假区核心区，年均气温约17.4摄氏度，距离昆明市约50公里车程。据云南省文化和旅游厅资源开发处公示信息，马房村于2025年10月入选云南省首批“旅居云南”高质量发展试点名单，作为旅居产业的典型引路区域重点开发。

对此，云南澄江市投资促进局向媒体回应，当地已启动土地平整工作，相关人士表示“非常期待这个项目落地”。澄江市文旅局则回应称，关于该项目的具体信息，一切以华晨宇公司官方宣布为准。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次华晨宇拿地的区域，位于云南省玉溪市澄江市右所镇马房村，也是抚仙湖旅游度假区。传统的文旅地产曾经历开发热潮到生态管控，再到暂停项目审批等阶段，过去以地产开发为核心的模式面临瓶颈。这也是各地文旅地产发展待解的困局之一，即单纯的卖地和开发模式，难以为继。

“此次华晨宇拿地，开创了一种不同于以往的新模式。市场认为此举带有流量明星IP入局文旅的印迹，但应该说，这是顺应实体经济新产业、新场景、新业态的出现，而自然衍生出来的地产需求。此举之所以引发市场关注，是因为其具有重要的启示意义：在传统地产开发模式式微、投资属性淡出背景下，在回归居住、实体经济空间、消费需求载体的维度，以及服务于消费的新定位视角下，基于实体经济新需求、服务消费崛起的文旅等地产项目，仍然拥有不少潜在发展空间。”李宇嘉表示。

据悉，“火星乐园”系华晨宇打造的个人IP项目，1.0版本开始于2021年，主要通过户外临时搭建模式，打造“乐园式”演唱会体验，形成“音乐 游乐 艺术 互动”的复合沉浸场景。

华晨宇在演唱会现场表示，乐园1.0版本受限较多，面临活动提前结束等问题。为此花了很多时间考察各个地方，最终拿下三块地打造2.0版本。与“火星乐园1.0”的临时租赁模式不同，2.0版本的核心变化在于持有土地资产。

从公开披露的信息来看，“火星乐园2.0”将依托三块土地进行功能分区，建设集演出、游乐、餐饮、住宿于一体的沉浸式文旅综合体——核心演出区将搭建永久性主舞台，支持“从夕阳唱到日出”的沉浸式演出；娱乐社交区将设置餐饮市集、游戏互动及休闲观景空间；居住体验区则配套“温暖的房子”酒店式住宿。

业内人士认为，该项目不再是单纯的拿地-开发-销售模式，而是基于演唱会产业链打造的具有复合功能的地产开发模式，是极具发展潜力的新模式。

李宇嘉强调，表面看演唱会的产业较为单纯，但考虑到演唱会的场地使用、组织策划和宣传，服务听众和粉丝的餐饮、住宿、纪念品，以及社交、互动、休闲，最后衍生到当地的文旅、交通等等，其能带动产业链可谓相当长，而且这一业态还可以延续和衍生。

“这对于当地文旅消费、服务消费、粉丝经济，可能会产生巨大的带动作用。当消费人群增多、消费活跃度提升，有望带动当地就业，并提高本地居民消费能力及意愿，长远看，还可能带动包括住房购置等多方面需求。”李宇嘉补充道。

而从产业经济层面观察，演艺经济成为当前带动文旅消费的新引擎，“一场演出带火一座城”的现象频繁出现。

据媒体报道，华晨宇2025年底在海口举行的“火星乐园”演唱会，同时叠加Katy Perry的亚洲巡演，共吸引超12万人次，带动海口酒店入住率的同时，也给当地带来不低的综合经济收入。

财联社记者注意到，包括北京、浙江、广东、海南、广西、湖南等多个省份及重点城市，已发布相关政策举措，鼓励演艺经济发展。

这其中，北京昌平区于2月11日宣布，未来科学城整合未来科学城滨水公园、温榆河公园·未来智谷二期和能源谷中央公园，将集中打造一座总面积约7050亩、可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，建成京津冀地区独具魅力的音乐文化新高地与文旅消费新地标。

据了解，今年全年，昌平区计划举办6场、共13天大型户外音乐节，预计将吸引乐迷超60万人次，有望带动住宿、餐饮等综合消费约8亿元。

另据中国演出行业协会数据，2025年，全国5000人以上大型营业性演出0.3万场，较2024年同比增长12.7%；票房收入324.48亿元，同比增长9.49%，观众人数4338.58万人次，同比增长18.81%。

分析人士认为，演唱会等大型演出对于消费市场具有明显拉动效应。

据中国演出行业协会数据采集与调研测算，大型演出对其他消费的平均带动系数为1:6.85，2025年全国5000人以上大型营业性演出直接带动票房收入之外的交通、住宿、餐饮、旅游、购物消费超过2200亿元。