深圳2026年首宗住宅用地已于2月12日正式挂牌，将于3月20日出让。该地块位于罗湖区笋岗街道梅园路与宝岗路交汇处西南侧，为“住宅 轨道”联合出让模式，起始总价86917万元。

地块由两部分组成：住宅用地H302-0107土地面积12125.37㎡，容积率约3.2，住宅建筑面积37488㎡，限高100米；轨道交通用地H302-0108位于地下，总建面6643.44㎡，起拍价仅17万元。该地块紧邻地铁7号线及在建17号线笋岗站，属双地铁上盖物业，并要求竞得人须配合轨道运营及建设衔接。

根据出让条件，住宅部分须确保交房即具备办证条件，且配建幼儿园、社区活动场地等设施并无偿移交政府。