2月23日，摩根大通将2026年香港楼价升幅预测由原先的5%至7%大幅上调至10%至15%，并预期2027年楼价将进一步上升约5%。

该行认为，香港地产行业已由“复苏初期”迈入“扩张期”，在乐观市场环境下，估值标准正从“股息收益率”转向“资产净值折让”。

基于此判断，摩通将新鸿基地产评级上调至“增持”，并给予市场最高目标价162港元，相当于资产净值折让20%，参考历史扩张期平均水平。此外，该行亦看好信和置业及恒基地产，前者适合追求收益的投资者，后者则待业绩及股息政策明朗后，3月中旬或为更佳入市时机。

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