2月24日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年动工进度有序,根据屋宇署今日发表的最新数据,2025年十二月份全港共有3个私人住宅项目合共3伙动工,为六个单月最少,项目包括渣甸山睦诚道12号(1伙)、九龙塘界限街115号(1伙)及西贡白沙湾(DD217 Lot 1203)(1伙)。
另外屋宇署最新修订去年八月及九月动工项目,分别加入土瓜湾鸿福街/启明街项目(A地盘)(566伙)及小榄乐涛街5号(4伙),令2025年全年动工量累计9,102伙,较2024年的5,030伙大增近81%,恢复至较正常水平。
此外,私人住宅落成量方面,根据屋宇署今日最新发表的数据月报显示,2025年十二月份全港共有5个项目,合共892个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),较十一月份的383伙增加逾1.3倍;去年全年共有60个项目、涉及18,450伙私宅落成,达差估署原本全年预测20,862伙的88.4%,较2024年全年的24,263伙减少近24%。
根据数据显示,十二月份香港共有5个私宅项目正式落成,当中规模最大的是天水围「YOHO WEST PARKSIDE」,涉及525伙;其次为油麻地「高临」涉及的259伙;至于,土瓜湾美善同道55号(102伙)、山顶施勋道3号(5伙)及卢吉道27号(1伙)亦于期内竣工。
按地区划分,2025年全年九龙区共有28个项目、合共9,002个单位落成,占整体比例约48.8%;新界区共有13个项目落成,涉及单位总数6,626伙,占整体私宅落成量约35.9%;港岛区则有19个项目落成,涉及2,822伙,占整体私宅落成量约15.3%。
陈海潮指出,2025年私宅落成量仅占差估署预测的20,862伙约88%,当中部分原料于去年落成的项目有机会延迟至今年,故料今年私人住宅落成量有机会较差估署初步预测的20,098伙稍多,或达2.1万伙至2.2万伙以内水平。
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