拿房,本该是件开心的事。
据业主私信爆料,曾经自带“高端滤镜”且摇号才抢到的楼盘,交付后却出现宣传与实景严重不符、施工质量堪忧等诸多问题。

高端宣传与实景呈现不符的“巨大落差”
中粮悦著九章在销售阶段,以 “悦著系” 高端改善为核心卖点,宣传打造臻稀低密的雅奢居所。2023年9月,中粮悦著九章首开火爆,8号楼72套房源吸引198组购房人报名,精装销许均价高达45101元/㎡。2024年,8层洋房更是爆改为南站首个第四代住宅,诚意拉满。据网房数据显示,目前楼盘已基本售罄。

但实际交付后,小区多处实景与宣传图、销售承诺形成鲜明反差,减配、偷工减料问题突出。巨大的“落差”,让业主难以接受。

1、小区南侧大门门头右侧缺失
业主反映小区南侧交付大门左侧石材被替换为仿石材瓷砖,颜色完全不符;夜晚灯光效果黯淡,小区标志难以看清,LOGO 与石材颜色近乎融为一体,失去标识作用,门头右侧还存在明显缺失。

小区南大门宣传图

交付后业主实拍图
2、东侧行人大门内外部整体破败不堪
原售楼处改造的东侧行人大门,内部缺少中央摆件,进门两侧的装饰立柱、灯具等缺失,整体环境破败不堪。

外部的水景早已停止工作,树木干枯、场地脏乱,与销售时的精致景观判若两地,完全不似新交付小区该有的模样。

3、地库、围墙等基础配套交付细节非常差
小区围墙采用仿石漆涂料,低矮且隐私性差;非机动车坡道为纯水泥打造,边缘锋利,存在安全隐患。

地下车库更是如同半成品,没有高端盘标配的吊顶、美化设计。路面凹凸不平,汽车、人行区域均有凸起,停车后甚至无法正常刷脸通行;标识污损、瓷砖脱落、门框脱落进出库坡道为大角度弯道且照明昏暗,安全保障严重缺失等问题明显。



业主称,对比大悦城开发的其他低价位楼盘,中粮悦著九章的槽点显得更为突出,尽显开发商的不负责。

公共区域质量堪忧,室内装修同样问题重重
交付仅20天,南侧大门顶部漏水,底部水景会外溢,车库渗水


消防楼梯坑坑洼洼,污损严重,多处破损未修补

顶楼积水发霉,后续存在渗水、漏水隐患,且不同楼栋的顶楼防水工艺不一致,品控标准混乱。

小区景观交付后喷泉便干涸停用,铝板一体板安装参差不齐
业主指出,小区的景观与设施交付后喷泉便干涸停用,成为摆设。

建筑外立面的铝板一体板安装参差不齐,影响美观的同时,也埋下了外墙脱落的隐患。

室内装修质量问题众多,并非个例
室内瓷砖大面积空鼓、地漏堵塞,卫生间台面不仅出现开裂,还与样板间展示的一体石材不符,被替换为分段式石材且存在明显色差,各类标识随意掉落。

更让业主担忧的是,房屋全屋大量使用密度板材料,该材料不仅甲醛等有害气体含量极高,还极易吸水,严重影响居住健康,与高端精装房的定位背道而驰。

“宣传配置未兑现”、“实际品质低于预期”,每一项质量问题都让业主们“愤怒”,截止目前,业主代表表示,已和开发商沟通几轮,但是效果甚微,后续开发商会否推进整改,本站将持续关注。
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