刚刚过去的2026年春节的深圳楼市,以一组组超出预期的“开门红”数据拉开序幕,市场回暖信号明确。机构监测数据显示,春节假期前后,深圳一二手房市场看房量与签约量同比均实现大幅增长,火热势头也迅速传导至具体楼盘,形成了多点开花的市场复苏图景。
业内专家观点认为,节后开门红奠定全年强势基调,置业小阳春全面启动,深圳楼市将迎来量稳质升的回暖周期。
凤凰网房产观察发现,在这一片暖意之中,位于深圳湾超级总部基地(深超总)的顶豪项目——GCC联泰超总湾,表现尤为抢眼,其以强劲的销售势头成为本轮高端市场复苏的鲜明注脚。

据悉,项目在春节前的市场淡季,便已连续成交多套总价破亿元的大户型单位;截止目前,节后开门迎客短短几天,更是迅速再获5套成交,成交房源总额接近2亿元。
更值得关注的是,据项目工作人员透露,成交客户中,超过九成选择了一次性付款方式,这不仅彰显了买家雄厚的资金实力,更折射出高净值客群对深圳顶级稀缺资产价值的坚定信心与当下“抄底”核心资产的决断力。
图源:开发商宣传海报
事实上,该项目在去年12月份首次入市开盘时就引起了不小的轰动,首推125套房源,总价3330万元至3.5亿元的豪宅公寓,整体均价约每平方米15万元。
为何联泰超总湾能在此轮市场回暖中率先吸引高端买家的目光?其背后的产品力与地段价值构建的综合实力是关键。
GCC联泰超总湾位于深圳市重点规划发展的深超总片区,该片区总投资规模较大,致力于发展高新技术产业集群,已汇聚oppo、传音、大疆等众多企业总部。项目坐拥约618万㎡的稀缺生态资源,南向俯瞰深圳湾海景,北依国家级湿地公园,形成了“山、海、湖、城”交融的独特景观格局。
在交通连接上,项目依托“六轨六站”的立体规划网络,可快速衔接多条地铁、城际铁路,实现便捷通达深圳湾口岸、前海合作区乃至香港西九龙,满足了高净值客群高效商务与生活的需求。尤为值得注意的是,在普遍高容积率开发的深超总,该项目以仅3.0的容积率打造了片区近二十年来罕见的低密度纯粹住区,其推出的建面约300㎡-1000㎡大平层产品,凭借约3.6米的层高与开阔的阳台设计,强化了居住的私密性与景观视野。
产品力的塑造则来自于国际化的顶尖团队协作,由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen等大师及逾30家设计顾问团队共同参与,并从Arclinea、Gessi等国际知名品牌中甄选家居建材,以定义高端品质的细节。此外,置身于深超总这样的产业高地,与众多世界500强企业总部为邻,也为项目构建了潜在的顶级圈层文化与资产赋能优势。



实景图
分析指出,深超总作为深圳未来城市价值的板块,其土地的稀缺性与规划的世界级能级,决定了片区内的优质资产始终是顶尖财富人群配置的核心标的。
GCC联泰超总湾在春节前后的热销,不仅是单个项目的成功,更是市场信心从刚需改善向顶端豪宅领域传递的标志性信号,预示着高品质、稀缺性的房产正重新获得资本的青睐。
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