刚刚过去的2026年春节的深圳楼市，以一组组超出预期的“开门红”数据拉开序幕，市场回暖信号明确。机构监测数据显示，春节假期前后，深圳一二手房市场看房量与签约量同比均实现大幅增长，火热势头也迅速传导至具体楼盘，形成了多点开花的市场复苏图景。

业内专家观点认为，节后开门红奠定全年强势基调，置业小阳春全面启动，深圳楼市将迎来量稳质升的回暖周期。

凤凰网房产观察发现，在这一片暖意之中，位于深圳湾超级总部基地（深超总）的顶豪项目——GCC联泰超总湾，表现尤为抢眼，其以强劲的销售势头成为本轮高端市场复苏的鲜明注脚。

据悉，项目在春节前的市场淡季，便已连续成交多套总价破亿元的大户型单位；截止目前，节后开门迎客短短几天，更是迅速再获5套成交，成交房源总额接近2亿元。

更值得关注的是，据项目工作人员透露，成交客户中，超过九成选择了一次性付款方式，这不仅彰显了买家雄厚的资金实力，更折射出高净值客群对深圳顶级稀缺资产价值的坚定信心与当下“抄底”核心资产的决断力。

图源：开发商宣传海报

事实上，该项目在去年12月份首次入市开盘时就引起了不小的轰动，首推125套房源，总价3330万元至3.5亿元的豪宅公寓，整体均价约每平方米15万元。

为何联泰超总湾能在此轮市场回暖中率先吸引高端买家的目光？其背后的产品力与地段价值构建的综合实力是关键。

GCC联泰超总湾位于深圳市重点规划发展的深超总片区，该片区总投资规模较大，致力于发展高新技术产业集群，已汇聚oppo、传音、大疆等众多企业总部。项目坐拥约618万㎡的稀缺生态资源，南向俯瞰深圳湾海景，北依国家级湿地公园，形成了“山、海、湖、城”交融的独特景观格局。

在交通连接上，项目依托“六轨六站”的立体规划网络，可快速衔接多条地铁、城际铁路，实现便捷通达深圳湾口岸、前海合作区乃至香港西九龙，满足了高净值客群高效商务与生活的需求。尤为值得注意的是，在普遍高容积率开发的深超总，该项目以仅3.0的容积率打造了片区近二十年来罕见的低密度纯粹住区，其推出的建面约300㎡-1000㎡大平层产品，凭借约3.6米的层高与开阔的阳台设计，强化了居住的私密性与景观视野。

产品力的塑造则来自于国际化的顶尖团队协作，由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen等大师及逾30家设计顾问团队共同参与，并从Arclinea、Gessi等国际知名品牌中甄选家居建材，以定义高端品质的细节。此外，置身于深超总这样的产业高地，与众多世界500强企业总部为邻，也为项目构建了潜在的顶级圈层文化与资产赋能优势。

实景图

分析指出，深超总作为深圳未来城市价值的板块，其土地的稀缺性与规划的世界级能级，决定了片区内的优质资产始终是顶尖财富人群配置的核心标的。

GCC联泰超总湾在春节前后的热销，不仅是单个项目的成功，更是市场信心从刚需改善向顶端豪宅领域传递的标志性信号，预示着高品质、稀缺性的房产正重新获得资本的青睐。