刚刚，根据深圳市南山区住房和建设局公告，位于前海妈湾片区的山樾湾花园安居型商品房项目正式启动配售。

公告显示，本次共提供房源2676套，配售均价为42640元/平方米，预计将于2026年8月31日前交付。

配售均价4.2万/㎡，三队列家庭可申请

根据已发布的《关于安居型商品房配售有关事项的通知》及《深圳市南山区住房和建设局安居型商品房配售通告》，山樾湾花园项目本批次配售房源共2676套，其中建筑面积约70平方米的两房户型1941套，建筑面积约90平方米的三房户型735套（包含80套无障碍户型）。

项目配售工作针对不同条件的家庭划分为三个申请队列：

第一队列：属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合轮候条件，或经认定的领军人才。

第二队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上（本科及以上学历为3年以上），单身申请人需年满35周岁。

第三队列：申请人具有本市户籍，社保要求同第二队列，其配偶及未成年子女可不受户籍限制，单身申请人年龄门槛放宽至年满30周岁。

属于抚恤定补优抚对象或残疾人的申请家庭，可不受社保缴纳时间限制。所有申请家庭均需满足在本市未拥有自有住房、未享受过购房优惠政策等基本条件。

本次配售实行集中认购、分队列摇号排序选房。有意申购的家庭需在 2026年2月28日18:00至2026年3月11日18:00期间，登录深圳市住房和建设局官方网站进行线上认购申请，逾期不予受理。

核心区价值凸显，助力建设者安家南山

山樾湾花园项目之所以备受关注，除其政策性住房的普惠属性外，更在于其区位与配套价值。项目坐落于前海妈湾核心区，直线距离建设中的地铁15号线“通港路站”约500米，未来可便捷联通前海、后海等多个总部基地。周边商业配套成熟，汇聚前海山姆会员店、万象前海等顶流商圈，并自带社区商业。

此外，项目邻近小南山公园等生态资源，并规划配建幼儿园及九年一贯制学校，旨在为家庭提供从自然休闲到子女教育的全维生活解决方案。

分析认为，此次山樾湾项目再次启动配售，精准回应了广大城市建设者，特别是年轻家庭与人才的安居需求，是推动实现“职住平衡”、提升民生幸福感的一项重要实践。目前项目申购已启动，符合条件的家庭可抓紧时间提交申请。