刚刚,根据深圳市南山区住房和建设局公告,位于前海妈湾片区的山樾湾花园安居型商品房项目正式启动配售。
公告显示,本次共提供房源2676套,配售均价为42640元/平方米,预计将于2026年8月31日前交付。

配售均价4.2万/㎡,三队列家庭可申请
根据已发布的《关于安居型商品房配售有关事项的通知》及《深圳市南山区住房和建设局安居型商品房配售通告》,山樾湾花园项目本批次配售房源共2676套,其中建筑面积约70平方米的两房户型1941套,建筑面积约90平方米的三房户型735套(包含80套无障碍户型)。
项目配售工作针对不同条件的家庭划分为三个申请队列:
第一队列:属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合轮候条件,或经认定的领军人才。
第二队列:申请人、共同申请人均具有本市户籍,申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上(本科及以上学历为3年以上),单身申请人需年满35周岁。
第三队列:申请人具有本市户籍,社保要求同第二队列,其配偶及未成年子女可不受户籍限制,单身申请人年龄门槛放宽至年满30周岁。
属于抚恤定补优抚对象或残疾人的申请家庭,可不受社保缴纳时间限制。所有申请家庭均需满足在本市未拥有自有住房、未享受过购房优惠政策等基本条件。
本次配售实行集中认购、分队列摇号排序选房。有意申购的家庭需在 2026年2月28日18:00至2026年3月11日18:00期间,登录深圳市住房和建设局官方网站进行线上认购申请,逾期不予受理。
核心区价值凸显,助力建设者安家南山
山樾湾花园项目之所以备受关注,除其政策性住房的普惠属性外,更在于其区位与配套价值。项目坐落于前海妈湾核心区,直线距离建设中的地铁15号线“通港路站”约500米,未来可便捷联通前海、后海等多个总部基地。周边商业配套成熟,汇聚前海山姆会员店、万象前海等顶流商圈,并自带社区商业。
此外,项目邻近小南山公园等生态资源,并规划配建幼儿园及九年一贯制学校,旨在为家庭提供从自然休闲到子女教育的全维生活解决方案。
分析认为,此次山樾湾项目再次启动配售,精准回应了广大城市建设者,特别是年轻家庭与人才的安居需求,是推动实现“职住平衡”、提升民生幸福感的一项重要实践。目前项目申购已启动,符合条件的家庭可抓紧时间提交申请。

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