2月28日，克而瑞发布2026年2月中国房地产销售TOP100榜单。2026年1-2月，TOP100房企实现销售操盘金额2888.7亿元，累计同比降幅近30%。在全口径榜单中，保利发展、中海地产、华润置地三家央企领跑行业；共20家房企1-2月累计全口径销售额超40亿，龙湖集团以44.5亿元的销售业绩，稳居行业前列。

整体市场仍处低位运行，主要受春节假期与市场预期偏弱双重影响。据亿翰智库数据，2026年春节期间，近八成房企成交量同比下滑，推盘节奏放缓、产品品质差异、需求支撑不足成为主要制约因素。

尽管如此，春节期间的成交数据显示，客户对“安全”和“品质”的关注度显著提升，具备优质产品力的项目依然有着较强吸引力。以龙湖集团为例，2月以来，温州云创未来社区、北京龙湖观萃、昆明龙湖峯萃、成都龙湖光年等项目成交量均实现不同程度增长。其中，长春龙湖景粼天序春节期间成交额同比增长167%；温州云创未来社区环比1月下旬，到访量增长约68%，成交量提升约182%，成为当地市场热点项目。

虽然目前市场仍处于筑底期，但行业复苏的积极信号已逐步显现。以上海“沪七条”为代表的多地调控优化举措持续释放积极信号，为市场注入稳定预期。此外，克而瑞预测，当前多数房企已将推盘节点集中在3-4月份的“小阳春”周期，随着春节假期积压的购房需求逐步释放，叠加各城市在松绑限制性政策、推进城市更新、收购二手房用作保障房等方面的持续发力，预计3月楼市“小阳春”成交规模环比将出现回升，推动市场预期稳步修复，值得期待。