每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜魏官红

3月2日，《每日经济新闻》记者从越秀方面获悉，越秀集团与北京华联在北京正式签署合作协议，有着“全球店王”之称的高端百货SKP，其华南首店将正式落户广州珠江新城马场地块。

值得一提的是，这次签约距离越秀以236亿元摘地仅过去了6天。现如今，顶级商业与稀缺地块完成了“极速绑定”。

公开资料显示，作为全球高端商业的标杆平台，SKP集齐爱马仕、香奈儿等全系奢侈品牌，运营水准稳居全球前列。北京SKP连续多年领跑全国百货单店销售额，2025年销售额突破240亿元，单店坪效、销售额均位列全球第一；其布局西安、成都、武汉等核心城市的项目，均成为当地商业封面与高端消费地标。

而此番落地的马场地块，同样堪称广州核心区的“绝版资产”。

马场地块地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。

2月25日，该地块引发8家房企激烈角逐，历经243轮竞价、近9小时鏖战，最终由越秀集团以236亿元总价摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。

据每经记者了解，此次SKP与越秀的合作，双方将采用“越秀开发建设 SKP运营管理”的联合模式。

具体而言，越秀集团负责项目开发与长期持有，SKP主导高标准运营，项目规划12.5万平方米商业中心，全面引入全球高端时尚品牌。项目预计年销售额达百亿元级，开业6年内累计销售额超300亿元，形成大湾区首个高端重奢消费产业集群。

作为广州本土龙头国企，越秀集团总资产超万亿元，拥有6大上市平台，具备城市综合体全链条开发与商业运营实力，曾打造广州国际金融中心等地标项目。据越秀集团董事长陈强介绍，马场项目计划今年3月底开工，3至4年内建成集公园、购物、酒店、办公、居住于一体的国际一流城市综合体。

事实上，SKP与广州的结缘早已埋下伏笔。

2022年8月，SKP与广州市政府签署战略框架协议；2023年，与越秀集团达成合作意向。因此，此次越秀与SKP的合作，同样也在业内预料之中。

封面图片来源：丛森