南京马年首批宅地终于来了!3幅地块分别位于南部新城、江北高新区,将于3月29日上午9:30开始竞价。
16.93亿元起拍!南部新城校场大道南侧好地
南部新城校场大道南侧的1幅优质住宅用地——NO.2026G01地块,即南部新城校场大道以南、神机营路以西地块,区位优越,南、北两侧紧邻有着较高市场热度的九庐、秦淮金茂府等热点楼盘。

该地块是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地,延续了差异化的宅地供应策略,以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发。

NO.2026G01地块容积率2.0,可规划建设9栋高层住宅,与去年出让的嘉佰道(容积率1.2)、天誉东方(容积率1.6)、中信泰富G86(容积率1.8)有着明显的差异化,将构建多元化的好房子供应体系。

NO.2026G01地块强排示意方案(以最终审批方案为准)
据了解,即将首开的宸嘉嘉佰道,规划建设2栋10F小高层、2栋7F洋房、11栋4F叠墅;象屿天誉东方规划建设11栋8-11F第四代住宅,采用洋房与小高层的产品组合形式。
值得关注的是,近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套,基本集中在本地块周边:距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米,距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米,距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米,距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米,距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米,距南京首家京东MALL直线约1.3公里。此外,地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。

最低容积率1.05!江北高新区G01&G02地块
江北新区G01、G02地块相邻,均位于江北高新区。G01格容积率仅1.05;G02容积率1.4。

G01地块信息
地块名称:江北新区在建北沿江高铁以西、林浦三线以南(NJJBc010-06-13)地块
地块四至:东至京沪铁路、南至泰学路、西至在建小区、北至铁路
用地性质:R2二类居住用地
出让面积:4048.82㎡
容积率:1.01<Far≤1.05
建筑高度:≤35米
起拍总价:2234万
起拍楼面价:5255元/㎡
G02地块信息
地块名称:江北新区泰学路以东、沿山大道以北(NJJBc010-07-08)地块
地块四至:东至京沪铁路、南至沿山大道、西至泰学路、北至泰学路
用地性质:R2二类居住用地
出让面积:62867.09㎡
容积率:1.01<Far≤1.4
建筑高度:≤35米
起拍总价:4.3669亿
起拍楼面价:4962元/㎡
除了2026年马年首挂地块,南京最近的新房市场同样火热。
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可以说,开年以来,南京市场正在持续发力,人才政策2.0真金白银补贴,直接降低人才购房成本,不少人才纷纷出手,江宁、栖霞、玄武等区“青年人才房票”已成功核,回暖的迹象明显。

随着市场预期回升、政策持续加码以及供应结构优化,本轮“小阳春”行情值得期待。
我来说两句

