南京马年首批宅地终于来了！3幅地块分别位于南部新城、江北高新区，将于3月29日上午9:30开始竞价。

16.93亿元起拍！南部新城校场大道南侧好地

南部新城校场大道南侧的1幅优质住宅用地——NO.2026G01地块，即南部新城校场大道以南、神机营路以西地块，区位优越，南、北两侧紧邻有着较高市场热度的九庐、秦淮金茂府等热点楼盘。

该地块是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，延续了差异化的宅地供应策略，以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发。

NO.2026G01地块容积率2.0，可规划建设9栋高层住宅，与去年出让的嘉佰道（容积率1.2）、天誉东方（容积率1.6）、中信泰富G86（容积率1.8）有着明显的差异化，将构建多元化的好房子供应体系。

NO.2026G01地块强排示意方案（以最终审批方案为准）

据了解，即将首开的宸嘉嘉佰道，规划建设2栋10F小高层、2栋7F洋房、11栋4F叠墅；象屿天誉东方规划建设11栋8-11F第四代住宅，采用洋房与小高层的产品组合形式。

值得关注的是，近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套，基本集中在本地块周边：距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米，距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米，距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米，距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米，距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米，距南京首家京东MALL直线约1.3公里。此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。

最低容积率1.05！江北高新区G01&G02地块

江北新区G01、G02地块相邻，均位于江北高新区。G01格容积率仅1.05；G02容积率1.4。

G01地块信息

地块名称：江北新区在建北沿江高铁以西、林浦三线以南（NJJBc010-06-13）地块

地块四至：东至京沪铁路、南至泰学路、西至在建小区、北至铁路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：4048.82㎡

容积率：1.01＜Far≤1.05

建筑高度：≤35米

起拍总价：2234万

起拍楼面价：5255元/㎡

G02地块信息

地块名称：江北新区泰学路以东、沿山大道以北（NJJBc010-07-08）地块

地块四至：东至京沪铁路、南至沿山大道、西至泰学路、北至泰学路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：62867.09㎡

容积率：1.01＜Far≤1.4

建筑高度：≤35米

起拍总价：4.3669亿

起拍楼面价：4962元/㎡

除了2026年马年首挂地块，南京最近的新房市场同样火热。

南京豪宅单价超10.8万/m²成交！

今天河西中部豪宅瑞玺发布最新海报，荣获2月南京新盘网签金额TOP1 成交均价TOP1，其中，3层洋楼单价最高超10.8万/㎡，刷新南京新房单价纪录。

联发雨花新澍斩获雨花区2月三冠王

软件谷的联发雨花新澍，荣膺2月南京新盘销售套数TOP1，且获得2月雨花台区销售金额、套数、面积三冠王！

3月开门红，金茂樾满云川劲销5000万

3月的第一天，金茂樾满云川认购12套新房，劲销5000万。而春节期间（初一至初十），项目累计成交26套，单日最高卖了6套。

可以说，开年以来，南京市场正在持续发力，人才政策2.0真金白银补贴，直接降低人才购房成本，不少人才纷纷出手，江宁、栖霞、玄武等区“青年人才房票”已成功核，回暖的迹象明显。

随着市场预期回升、政策持续加码以及供应结构优化，本轮“小阳春”行情值得期待。