日前，深圳发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》明确，已完成城市更新单元规划审批的城市更新项目按原规定执行保障性住房配建要求。未完成规划审批的城市更新项目，取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房。通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。

新政落地后，预计深圳存量旧改项目推进将明显提速，核心区域优质地块入市节奏加快。对房企而言，核心区旧改项目价值重估，央国企与优质民企更具优势。