近日，广州市花都区集群街1号危房原址重建项目顺利通过规划核实，标志着花都区危旧房改造工作取得新进展。

该项目属于广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目，原建筑为上世纪80年代建成的直管公房，经鉴定为C级危房，存在安全隐患。改造工程总投资约960万元，严格遵循“原拆原建、功能提升”的改造原则，在不增加原有合法产权建筑面积和建筑高度、不扩大基底面积、不改变四至关系和不改变使用性质的前提下进行原址重建。

重建后总建筑面积约842平方米，创新性引入党群服务中心与智慧社区指挥中心作为过渡功能载体，并增设政务服务区、多功能活动空间、社区文化舞台、书吧、无障碍电梯及公共卫生间等设施，可支持“夕阳红”讲堂、智汇课堂等各类社区活动开展，有效弥补了原老旧社区公共服务短板。

同时，项目整合周边约700平方米闲置空间，打造嵌入式公共休闲广场，形成集服务、学习、休憩、娱乐于一体的社区公共开放空间，切实提升周边居民生活品质。根据公开资料整理。