凤凰网房产北京讯 3月16日消息，国家统计局公布《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，2月北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降2.3%，环比由跌转涨；二手房住宅价格环比上涨0.3%，同比下降8.4%，环比同样由跌转涨，并且领涨70个大中城市。

表1：2026年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2026年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

分面积段来看，2月北京新建商品住宅90㎡以下房价环比上涨0.1%，同比下降3.1%；90-144㎡之间房价环比持平，同比下降3.1%；144㎡以上房价环比上涨0.5%，同比下降1%。

表3：2026年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

分面积段来看，2月北京二手房住宅90㎡以下房价环比上涨0.3%，同比下降9.6%；90-144㎡之间房价环比上涨0.2%，同比下降8.2%；144㎡以上房价环比上涨0.4%，同比下降6.5%。

表4：2026年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

通过数据可以看出，在70个大中城市中，北京新房环比涨幅位居第二，仅次于长春、南京以及宜昌的0.3%，与沈阳、上海、杭州并列第二；二手房环比涨幅则位居首位。尤其是144㎡以上大户型房源价格，无论新房还是二手房，环比涨幅均表现突出，进一步印证改善型需求对价格的支撑作用。