凤凰网房产北京讯 3月17日消息，据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京正式挂牌1宗住宅用地，该地块为北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地，起始价为12.18亿元。据悉，该地块属于北京2025年第八轮拟供地名单。

地块挂牌信息截图

具体来看，亦庄1401-1地块编号为京土储挂（开）[2026]011号，位于亦庄新城YZ00-0802街区，土地面积25908.189平方米，建筑控制规模51816.378平方米，起始价12.18亿元，容积率2.0，建筑限制高,60米。

挂牌文件显示，本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2026年3月16日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年4月20日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年4月7日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年4月21日15：00时止。

地块详细信息

该地块属于北京2025年第八轮拟供地名单，彼时计划供地1401地块5.4公顷，规划地上建筑面积13.5万㎡。实际上架则将该地块拆分为二：1401-1地块与1401-2地块，本次正式挂牌地块为前者。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，亦庄新城YZ00-0802街区1401-1、1401-2地块，规划范围东至规划道路，南至瀛永街北侧绿地，西至瀛顺路，北至瀛安街南侧绿地。

根据出让要求，项目鼓励依据《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》提升住宅项目品质，打造“亦庄好房子”。同时要求地块竞得人认建西侧约4.1公顷规划绿地，建成后无偿移交政府。

地块所在位置

从交通配套来看，该地块紧邻地铁8号线瀛海站，未来所建项目属于地铁盘的范畴，对通勤需求较大的购房者来说，这条纵贯北京南北的地铁线无疑是出行利好。不过，该段地铁为高架地上线，带来一定噪音也是不利因素之一。

从生活配套来看，地块东南侧为中海环宇坊商业，周边还有瀛海公园、兴海休闲公园，板块生活氛围较为成熟。

从房地产市场来看，亦庄自2024年的北京润府和2025年的招商序之后，还没有新盘入市，该地块的挂牌出让为2026年亦庄新房市场供应带来新的选择。