凤凰网房产北京讯 3月17日消息,据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示,北京正式挂牌1宗住宅用地,该地块为北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地,起始价为12.18亿元。据悉,该地块属于北京2025年第八轮拟供地名单。
地块挂牌信息截图
具体来看,亦庄1401-1地块编号为京土储挂(开)[2026]011号,位于亦庄新城YZ00-0802街区,土地面积25908.189平方米,建筑控制规模51816.378平方米,起始价12.18亿元,容积率2.0,建筑限制高,60米。
挂牌文件显示,本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2026年3月16日9:00时起,竞买申请截止时间为2026年4月20日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2026年4月7日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2026年4月21日15:00时止。
地块详细信息
该地块属于北京2025年第八轮拟供地名单,彼时计划供地1401地块5.4公顷,规划地上建筑面积13.5万㎡。实际上架则将该地块拆分为二:1401-1地块与1401-2地块,本次正式挂牌地块为前者。
根据《“多规合一”协同平台审核意见函》,亦庄新城YZ00-0802街区1401-1、1401-2地块,规划范围东至规划道路,南至瀛永街北侧绿地,西至瀛顺路,北至瀛安街南侧绿地。
根据出让要求,项目鼓励依据《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》提升住宅项目品质,打造“亦庄好房子”。同时要求地块竞得人认建西侧约4.1公顷规划绿地,建成后无偿移交政府。
地块所在位置
从交通配套来看,该地块紧邻地铁8号线瀛海站,未来所建项目属于地铁盘的范畴,对通勤需求较大的购房者来说,这条纵贯北京南北的地铁线无疑是出行利好。不过,该段地铁为高架地上线,带来一定噪音也是不利因素之一。
从生活配套来看,地块东南侧为中海环宇坊商业,周边还有瀛海公园、兴海休闲公园,板块生活氛围较为成熟。
从房地产市场来看,亦庄自2024年的北京润府和2025年的招商序之后,还没有新盘入市,该地块的挂牌出让为2026年亦庄新房市场供应带来新的选择。
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