凤凰网房产北京讯 3月17日，北京迎来马年首场土地出让活动。此次出让地块为顺义区顺义新城第5街区05-02-21-1地块（以下简称“顺义新城21-1地块”）。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由北京仁和日升房地产有限公司以3.48亿元底价摘得，楼面价约1.54万元/㎡。

从股权穿透图可以看出，北京仁和日升房地产有限公司背后大股东为北京市顺义城关服装厂，而该服装厂背后股东则为北京市顺义区仁和地区办事处。信息显示，该公司成立于2003年12月31日，注册地位于北京市顺义区林河南大街9号院17号楼1至6层101，法定代表人为杨铂，经营范围包括房地产开发、销售自行开发的商品房、建筑材料（不含砂石及制品）、从事房地产经纪业务、物业管理等。

股权穿透图

具体来看，该地块编号为京土储挂（顺）[2026]004号，位于顺义区仁和镇，土地规模15671.14平方米，规划建筑规模22566.44平方米，起始价3.48亿元。

在建设管控上，该地块严格落实街区控规要求，整体建筑高度控制在60米，容积率1.44，绿地率与建筑密度均为30%，在保障居住空间利用率的同时，兼顾居住舒适度，将打造绿意盎然、布局合理的居住社区。

地块数据表格

从位置上来看，该地块属于顺义仁和板块，处于六环外，周边生活配套包括上品 城市奥莱顺义店、石园市场、北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和公园、顺义公园等，距离地铁15号线顺义站约4公里。

地块周边二手房小区包括仁和花园一二区、波特兰花园、正商雅筑佳苑、沙坨宜家家园、晟品景园等，目前挂牌价格在2.1-4.4万/㎡之间。周边新房包括星悦时光，主力户型为77-107㎡三至四居、100%得房率，目前网签套数为512套（总套数864套），去化率约59%，网签均价3.4万元/㎡。

地块位置图