3月18日上午，深圳市规划和自然资源局在河套深港科技创新合作区科创中心举行了“2026年深圳市首批居住用地推介会”。

会上，官方集中推介了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地，涵盖南山、前海、宝安、龙华、龙岗等多个热点片区，标志着深圳新一轮居住用地供应拉开序幕。

本次推介的地块体量、区位各具特色，预计将在近期结合市场情况有序推出。

1. 宝安中心区DY-02-01地块

该地块土地面积约3.74公顷，是本次推介中面积较大的地块。地块位于宝中核心，毗邻双地铁站，拥有眺望前海湾全景的稀缺视野，被定位为打造前海湾城市新客厅的“一线海景”地标性宅地。

周边汇聚了欢乐港湾、湾区之声等地标以及优质学校、医院资源。值得注意的是，未来住宅部分可能受到邻近沿江高速的噪音影响。

2. 前海桂湾04-01-01地块

地块位于前海核心桂湾片区，土地面积约1.19公顷，享有“五区叠加”的政策优势。其紧邻腾讯企鹅岛，周边高端商业、公园环抱。

据悉，该地块与已入市的海晏府项目原属同一开发单元，目前已是平地状态。

3. 南山高新技术区36-20地块

此宗地块位于深圳湾超级总部基地辐射范围，土地面积约1.41公顷，地处科创中轴与滨海大道发展带交汇核心。

地块坐拥双地铁，毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，被描述为串联教学、创新、居住、商务功能的“无界邻里枢纽”。

4. 龙华民治LG102-09&12地块

地块地处梅林关片区核心，距深圳北站约2公里，土地面积约1.31公顷。该地块由原华南物流用地转型而来，周边学校、医院、大型商业综合体等配套成熟，是龙华核心区推动“产城融合”的典型地块。

目前，地块上原有建筑的拆除工作已全面启动,南侧就是在售的新房鹏宸云筑项目。

5. 龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块

这是本次推介中规模最大的地块，土地面积达16.97公顷，位于大运新城核心。地块紧邻地铁站，周边汇聚大运中心等顶级公配，规划打造为集居住、商业、文体休闲于一体的东部标杆综合体。

据了解，该地块包含原深港国际中心项目及周边地块，其规划在去年11月已完成调整，主导功能明确为居住和商业。

6. 龙华大浪西南地区01-05地块

地块位于龙华大浪片区，土地面积约2.33公顷，于2023年调整规划为居住用地。地块交通便利，背靠阳台山森林公园，生态资源丰富。周边有博雅实验学校、大浪体育中心等公共设施。邻近的阳台山东站正是大型城市更新项目云麓花园（原鸿荣源赖屋山项目），区域整体开发氛围浓厚。

据悉，福田、南山、前海等区域后续还将有优质地块陆续供应。业内观点认为，此举或通过增加核心区优质住宅用地投放，稳定市场预期，满足多样化住房需求，并进一步促进重点片区功能完善与能级提升。