近日，深圳市规划和自然资源局同时印发2026年度建设用地供应计划、土地整备计划及土地储备计划共三项计划，这也是深圳首次将土地资源“整—储—供”全环节年度计划联动编制和同步发布。

01

2026年计划供应建设用地1068公顷

2026年度全市（含深汕特别合作区）计划供应建设用地1068公顷。具体情况如下：

居住用地：本年度计划供应居住用地90公顷，其中商品住房用地55公顷（其中城市更新、城中村改造渠道供应不少于18公顷）、保障性住房用地35公顷。

新增保障性住房用地主要用于公共租赁住房建设，牢牢兜住民生底线，计划供应租赁住房用地规模占居住用地的比例不低于10%。

产业用地：按照“市场导向、不设上限”的原则，充分满足“20 8”战略性新兴产业和未来产业的用地需求，助力构建具有深圳特点和深圳优势、具有更强国际竞争力的现代化产业体系，为发展新质生产力提供坚实的空间保障。本年度计划供应产业用地255公顷。

公共服务和城市基础设施用地：本年度计划供应公共服务和城市基础设施用地713公顷。

商服用地：按照“严控商办、精准供应”的原则，严控商办用地新增供应，合理配置生产性、生活性服务业等其他商服用地。本年度计划供应商服用地10公顷。

02

2026年土地储备计划实施项目库共770个

为了保障全市土地收储、供应“一盘棋”，切实做到提前储备、保障供应，2026年各区新收储入库指标为1050公顷。

其中，南山、光明、龙岗、宝安占比均在10%以上。

土地储备计划显示，为确保土地供应实施，建立全市“土地储备三年（2026—2028）滚动项目库”，每年进行滚动式、 延续性更新。

土地储备三年（2026—2028）滚动项目库共1920个项目，总面积为6031.4公顷（不包含地上架空层类型土地储备项目、地下空间类型土地储备项目）。其中，新增项目650个，面积1861.52公顷（30.86%）；结转1270个，面积4169.88公顷（69.14%）。

2026—2028 年全市居住类土地储备项目305个，规模为699.84公顷。

2026—2028 年全市产业类土地储备项目253个，规模为1325.58公顷。

2026—2028 年全市商业服务类土地储备项目83个，规模为275.96公顷。

2026—2028 年公共服务和城市基础设施类土地储备项目1279个，规模为3730.02公顷。

2026 年土地储备计划实施项目库共770个，总面积2071.59公顷（不包含地上架空层类型土地储备项目、地下空间类型土地储备项目），其中新增项目268个，面积718.87公顷（34.7%），结转502个，面积1352.72公顷（65.3%）。

居住类土地储备项目115个，面积273.18公顷；产业类土地储备项目103个，面积476.63公顷；商服类土地储备项目22个，面积58.46公顷；公共服务和城市基础设施类土地 储备项目530个，面积1263.32公顷。

03

2026年土地整备完成用地不少于700公顷

2026 年度全市（含深汕特别合作区）土地整备完成用地不少于700公顷。其中，产业用地不少于210公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于440公顷、居住潜力用地不少于50公顷。

计划安排土地整备项目新建26个、续建293个

计划安排土地整备利益统筹项目续建249个

计划安排土地整备安置房建设项目新建3个、续建26个

计划安排房屋征收项目新建 167 个、续建1601个