龙岗片区将迎来一超大综合体项目——新世界188號（备案名：新璟曜广场）。

前身为横岗188工业区城市更新单元，位于龙岗区横岗园山街道，紧邻地铁3号线永湖站，交通便捷。

项目总建筑面积超90万平方米，规划分为6个地块开发，是一座集住宅、保障房、商业、写字楼、学校及幼儿园于一体的全能生活大城。

目前，该项目已开放营销中心，预计4月份入市。

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新世界188號前身为横岗188工业区城市更新单元，是深圳早期工业化进程的代表性园区，2023年新世界中国正式成为项目实施主体并完成用地确权。

项目总建面约90万㎡，涵盖约35万㎡国际住宅社区、约6万㎡步入式商业街区、约22万㎡办公集群、约4800㎡的幼儿园，以及社区健康服务中心、文化活动中心、超大型地下停车空间等全龄段公共服务设施，是目前深圳东部核心区规模领先、业态覆盖全面的产城融合综合体。

项目以前瞻性的TOD（以公共交通为导向的开发）理念，突破性地打造了“空中慢行连廊系统”。

这一立体化的空间设计，将高端住宅、地铁站点、未来商务地标与约6万㎡的步入式商业街区无缝缝合。

在这里，居民下楼即可步入高效便捷的“15分钟高品质生活圈”——2站即达大运枢纽，多条轨道线与快速路网纵横交错，畅达深港双城。

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作为这一庞大蓝图的首发之作，首期住宅产品“瑧悦”即将面市，该期规划建设1142套住宅。

项目将新世界独特的“艺术·人文·自然”核心价值深度植入，以精工标准，打造建面约76-180㎡3-5房，覆盖首次置业到终极改善的全方位人居需求。

据了解，项目通过对空间尺度的极致打磨，实现更高实用率，满足不同家庭结构的进阶居住需求。

户型图：

76㎡、88㎡的3房2厅

98㎡的户型则做到了4房2卫：

114㎡的四房两卫及180平的5房产品：

在社区生态营造上，社区绿化率达40%，将打造主题园林及约2600㎡公共空间，涵盖架空层休闲区、主题社交空间及户外活动场地；

项目引“梧桐十景”入园，让绿意与自然成为生活的日常底色；同时，打破传统空间边界，将宠物友好区、架空层儿童乐园、书吧、健身房等多元场景有机融合。

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新世界188號以“都会有机互联体”为导向，推动科创产业、商业活力与居住品质深度融合，构建7×24小时全周期国际生活创享体系，助力大运片区从城市副中心向国际化生活主场跨越。

项目依托与地铁3号线永湖站无缝衔接的区位优势，打造东部罕见的空中连廊慢行系统，将全域业态无界串联；同时摒弃传统综合体简单堆砌的开发逻辑，以“文娱产居一体化”的共生模式，实现全业态互为支撑、双向赋能，从根源上破解传统片区潮汐式发展的活力断层痛点，更以全场景闭环的生活体系，真正诠释“世界向新・尽兴生活”的核心主张。

在商业配套方面，项目配有建面约22万平方米用来打造未来的商务地标、6万平方米步入式商业街区与国际品质住区有机融合。“空中慢行连廊系统”串联起办公、购物、居住等多元场景，昔日的工业区摇身一变成为“职住商教”全配套的生活圈。

效果图

在教育方面，项目本身有规划配建一所九年制36班学校。

从周边3km范围看，教育资源的密集度相当高，有包括深圳四联小学、横岗中心学校、保安学校、华南师范大学附属龙岗乐城小学等11所小学，及深圳市第三十三高级中学、深圳市北理莫斯科大学第二附属中学等8所中学。（教育以官方信息为准）

其他生活配套，医疗方面周边3km范围内有1个一级及以上医院——深圳市龙岗区第三人民医院，距离项目约1.2km，可满足基本医疗需求。

休闲公园方面，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅366m，生态环境优越，日常休闲非常方便。