“太火爆了！单日就要接待上百组客户！”

这是余杭区某项目案场销售发出的感叹，也道出了杭州多个区域新房销售的共同心声。

是的，这一波由各区域密集发布的新政，虽然具体的补贴金额与方式各有不同，但对于新房市场的提振作用却是出奇地一致。

更令人惊叹的是，这股热度并非昙花一现，而是伴随着真金白银的成交数据支撑下持续升温，从新政核心区到全城多点开花，杭州楼市的“阳春三月”正以一种久违的姿态强势回归。

01

作为本轮行情的“主战场”之一，余杭区多个项目用亮眼的数据证明了市场的热度。

未科的保利天奕，堪称区域内的“现象级红盘”。3月首周便热销50 套，第二周周末更是一鼓作气劲销100 套。凭借这份强势表现，项目已连续四个半月霸榜余杭区普宅成交金额、套数、面积三项榜首，市场统治力可见一斑。

保利天奕

勾庄的望舟府，上周刚领证首开，就上演了“抢房名场面”。据悉，项目周末来访量突破500组，累计到访人次近1000人，售楼处几乎被“挤爆”。

更夸张的是，案场甚至出现了“单套房源吸引5组客户争抢”的激烈场面。

望舟府

当然，余杭的新房人气远不止于勾庄：

良渚的星缦云渚上周来访超300组，成交15套；云城的云杭里 ，刚刚过去的周末，项目来访量突破600组，售楼处内外人潮涌动，沙盘区被围得水泄不通。

云杭里

三墩的和萃揽悦园表现也不俗，最近几周的来访量持续走高，成交喜报频频传出；而未科的元序，首开即罄，如今恰逢二开，叠加新政利好，对于首开未买入的客户而言无疑是上车的好时机。

02

目光转向萧山区，这里的表现同样令人振奋。

市北的锦上观澜，成为萧山区本轮新政的“最强赢家”。新政发布后，项目售楼处持续爆满，来访客户络绎不绝，其中大多数成交客户都成功申领到了政府补贴。据销售介绍，锦上观澜是萧山区购房消费券成交并申领的领跑者。

锦上观澜

潮越万象府、君潮润府热度也是居高不下，以君潮润府为例，刚刚过去的周末来访客户超200组，并有16组客户成功下单，转化率相当可观；潮越万象府首开推盘64套，也已车宅同罄。

君潮润府

这股热潮并未止步于此，而是在临平、钱塘、临安等各个新政覆盖的范围内全面蔓延。

临平区的星缦和润 ，整个3月前两周，项目来访量便已突破800组，成交近60套。而3月11日政府推出10万元消费券补贴后，热度更是瞬间引爆——短短几天内来访激增至超400组，成交近30套，要知道他们的来访客户中有40%都是首次到访......

星缦和润

荷语江山府周末来访300组，洽谈区座无虚席。而如玺华院虽然以改善产品为主，同样拿出了周末来访超100组、成交5套的稳健成绩，案场始终保持着稳定的上客量。

临安区的星颂府则交出来访超300组、成交22套的亮眼成绩单，成为临安板块的热销代表。值得关注的，临安于昨晚刚刚发布补贴新政，或许会在本周起到更明显的促进作用。

而在最早发布新政的钱塘区，沐芳洲第4次开盘，推盘69套，线上去化率达到了100%；而云启钱湾、潮映杭园都出现了每日人潮涌动的热闹现象。

云启钱湾望潮

03

值得感叹的是，阳春三月的楼市热度，并不仅仅体现在新政覆盖区域的案场。不少无直接补贴的项目，也迎来了属于自己的“小高峰”。

比如地处安琪儿的元起观潮，周末劲销1.2亿元；西湖区双浦板块的云之城，周末到访客户258组；甚至滨江的商业大平层潮起800，客户来访量也有提升。

云之城

从云杭里周末600组的“人气爆棚”，到望舟府千人到访、5组抢1套的“抢房名场面”；从萧山锦上观澜的“消费券之王”、君潮润府的持续热销，到临平星缦和润的“数据狂飙”......杭州楼市这个三月，注定不平凡。

需要提醒的是，多数区域的购房补贴政策将于3月31日截止，有迫切需求的购房者不如趁着这个窗口期多看、多比，抓住时机上车心仪的项目。