今日（3月20日）下午，深圳市2026年度首宗住宅用地公开出让尘埃落定。深圳市地铁集团有限公司以底价8.69亿元，成功竞得位于罗湖区笋岗街道H302-0107、H302-0108地块，综合楼面地价 22437.14元/平米。

本次出让的地块编号为H302-0107（住宅）、H302-0108（轨道）两宗地块“绑定”出让。

其中，住宅部分（H302-0107）：土地面积12125.37平方米，为二类居住用地，土地使用年限70年。容积率约3.2，规定建筑面积约38738平方米，其中住宅建筑面积37488平方米。建筑限高100米。地块还须配建3班幼儿园（1000㎡）、物业服务用房（100㎡）、片区机房（150㎡）以及社区体育活动场地、儿童游戏场地等公共配套。

轨道部分（H302-0108）：为轨道交通用地，位于地下，土地年限50年。规定建筑面积6643.44平方米，用于建设地铁站厅层与站台层。该部分建成后产权不得转让，须与7号线、17号线做好衔接。

地块具体位于罗湖区笋岗街道梅园路与宝岗路交汇处西南侧，交通优势极为显著。地块紧邻已运营的地铁7号线笋岗站，并与在建的17号线（一期）笋岗站无缝衔接，是真正的“双地铁口”上盖物业。周边商业、生态配套成熟，毗邻万象食家、宝能环球汇等商业综合体，以及洪湖公园。