3月20日，南京正式发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，深入贯彻中央经济工作会议与全国两会精神，围绕住房供给、消费提振、成本优化、营商环境等六大维度精准施策，全力满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产行业提质增效、平稳运行。

本次新政聚焦民生关切与行业发展，推出一系列务实举措。在住房供给端，实施“一类群体一策”，面向青年、养老、产城融合等人群精准供应优质住宅用地，严格执行改善型住宅设计建造导则，全面提升住房品质，打造适配不同群体的差异化好房子。

住房消费提振力度持续加大。新政明确进一步鼓励“以旧换新”，支持中介“帮卖”与市场化“收旧换新”，对政策发布之日起至2026年12月31日完成“卖旧买新”的购房人，给予贷款总额1%的贴息，全市贴息资金限额1亿元，先申领先得、完税后返息，同步鼓励房企配套优惠，加速改善需求释放。

同时，南京全面推进各类房票政策，拓宽跨区安置房源，推行人才房票，精准匹配征收安置与人才留宁置业需求。在购房成本方面，优化增值税与商业用房首付政策，个人购买不足2年住房对外销售按3%全额征收增值税，商业及商住两用房最低首付比例调整为不低于30%，合理引导置业需求。

为激发市场主体活力，南京实行“一楼盘一策”优化营商环境，实现“拿地即进场、拿地即开工”，推行桩基工程分阶段施工许可，试点商品房“带押上市”“带押网签”，全流程提速项目开发与入市效率。

此外，南京将加强政策解读与市场数据发布，及时回应社会关切，多部门联动整治自媒体违规信息传播，规范经纪服务与市场秩序，稳定市场预期，营造良好舆论环境，助力房地产市场长效平稳健康发展。