3月24日,深圳前海桂湾热盘深铁前海时代住宅获批加推,推广名:深铁桂湾·凯旋府,本次推出项目61栋共254套新品,同步公示销售方案。

新品备案均价约为10.5万/㎡,单价区间为8.15万-13.34万/㎡,房源总价区间约为724万—4336万元。
据悉,项目提供了颇具吸引力的折扣方案:冻资可享95折,开盘当天再享93折,综合折扣约为88折。折后均价约9.2万元/㎡,折后单价区间为7.2万—11.7万/㎡,折后最低总价约为639万元。
根据项目发布的销售方案显示,目前意向登记已经启动。
意向登记与冻资:2026年3月24日12:00至3月27日18:00,意向客户需前往线下提交资料审核,审核通过后需冻结人民币20万元/套的意向登记保证金。
名册公示:2026年3月28日,公示意向登记合格人名册。
公证摇号与选房:2026年3月29日进行。
本次预售的61栋为约155米高的超高层住宅,产品建筑面积约89平、126平、234平、324平等多种户型,全部为精装修交付。
深铁前海时代广场由深圳市地铁集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区开发单元五,滨海大道与梦海大道交汇处。项目总体量约110万平方米,是前海规划中规模最大、业态最全的综合体之一,涵盖住宅、商业、办公、公寓、酒店等多种形态。
项目价值还源于其所在的桂湾片区高度成熟的配套。作为前海的“深港国际金融城”,桂湾已汇聚超183家世界500强企业,经济密度领先。
交通方面,项目毗邻地铁1号线、5号线、9号线、11号线及规划中的21号线,深惠城际鲤鱼门站也在侧,交通网络发达。
商业方面,除自带及相连的华润商业外,周边环绕卓越INTOWN、壹方汇等已开业商场,生活氛围成熟。
生态方面,项目临近桂湾公园、前海石公园,形成“一湾两园”的滨海景观带。
教育配套上,周边有前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园,并归属于南二外创新桂湾学校及南山实验前海港湾学校的学区范围(具体以当年教育局划分为准)。
如今,深铁桂湾·凯旋府61栋的取证入市,其凭借前海桂湾核心的稀缺地段、具有吸引力的折后价格、以及针对市场空白设计的功能性中小户型,为渴望入驻前海核心区的购房者提供了一个明确且难得的“窗口期”。




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