3月24日，深圳前海桂湾热盘深铁前海时代住宅获批加推，推广名：深铁桂湾·凯旋府，本次推出项目61栋共254套新品，同步公示销售方案。

新品备案均价约为10.5万/㎡，单价区间为8.15万-13.34万/㎡，房源总价区间约为724万—4336万元。

据悉，项目提供了颇具吸引力的折扣方案：冻资可享95折，开盘当天再享93折，综合折扣约为88折。折后均价约9.2万元/㎡，折后单价区间为7.2万—11.7万/㎡，折后最低总价约为639万元。

根据项目发布的销售方案显示，目前意向登记已经启动。

意向登记与冻资：2026年3月24日12:00至3月27日18:00，意向客户需前往线下提交资料审核，审核通过后需冻结人民币20万元/套的意向登记保证金。

名册公示：2026年3月28日，公示意向登记合格人名册。

公证摇号与选房：2026年3月29日进行。

本次预售的61栋为约155米高的超高层住宅，产品建筑面积约89平、126平、234平、324平等多种户型，全部为精装修交付。

深铁前海时代广场由深圳市地铁集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区开发单元五，滨海大道与梦海大道交汇处。项目总体量约110万平方米，是前海规划中规模最大、业态最全的综合体之一，涵盖住宅、商业、办公、公寓、酒店等多种形态。

项目价值还源于其所在的桂湾片区高度成熟的配套。作为前海的“深港国际金融城”，桂湾已汇聚超183家世界500强企业，经济密度领先。

交通方面，项目毗邻地铁1号线、5号线、9号线、11号线及规划中的21号线，深惠城际鲤鱼门站也在侧，交通网络发达。

商业方面，除自带及相连的华润商业外，周边环绕卓越INTOWN、壹方汇等已开业商场，生活氛围成熟。

生态方面，项目临近桂湾公园、前海石公园，形成“一湾两园”的滨海景观带。

教育配套上，周边有前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园，并归属于南二外创新桂湾学校及南山实验前海港湾学校的学区范围（具体以当年教育局划分为准）。

如今，深铁桂湾·凯旋府61栋的取证入市，其凭借前海桂湾核心的稀缺地段、具有吸引力的折后价格、以及针对市场空白设计的功能性中小户型，为渴望入驻前海核心区的购房者提供了一个明确且难得的“窗口期”。

样板房：