3月26日，由戴德梁行主办，万物梁行协办的上海2026年度客户论坛及答谢酒会在上海前滩香格里拉酒店圆满落幕。本次论坛以“智领新局 聚势共赢 ——‘十五五’・新蓝图 —— 地产与城市高质量发展峰会”为主题，聚焦 “十五五” 规划战略方向、两会精神、房地产行业趋势、智慧低碳与服务升维等核心议题，汇聚政企领导、中外商会领袖、行业专家及核心客户近三百位嘉宾，共探行业高质量发展新路径。

左起：戴德梁行大中华区首席执行官 赵锦权、上海现代服务业联合会会长 孙建平

戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权出席并致欢迎辞。他表示，2026 年是 “十五五” 规划谋篇布局的关键之年，房地产行业正迈向专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。戴德梁行将持续以全球视野与本土深耕，携手客户与合作伙伴，把握城市更新与产业升级机遇，共创长期价值。

上海现代服务业联合会会长孙建平应邀出席并作嘉宾致辞，对论坛举办表示祝贺，并就现代服务业与地产行业融合发展、助力上海城市能级提升提出殷切期望。

左起：戴德梁行华东区策略发展顾问部主管 符锦滔、戴德梁行大中华区研究内容主管 Shaun Brodie；万物梁行上海区域总经理 李伟亮

戴德梁行华东区策略发展顾问部主管符锦滔以《“十五五” 战略洞察及两会解读对房地产的影响》为题，深度解析宏观政策导向、区域发展格局，为商业地产把握政策红利指明方向，符锦滔表示，从十五到十五五，中国房地产的角色定位大致经历了从“支柱产业-调控对象-民生基石”三大核心阶段，2026年经济增长目标为4.5-5%，宏观基调的转变从“止跌回稳”到“着力稳定”，接受新常态。包括“控增量、去库存、优供给”三位一体、从“保交楼”到“好房子”、深化公积金改革与新模式配套等均明显体现了房地产的“民生基石”地位。从新加坡、日本、德国等国际经验可以看出，未来5年，“双轨制”全面成型，城市群的分化加剧，对房地产开发商而言，轻资产与服务化转型势在必行，而政府必须摆脱“土地财政”依赖，向城市的高质量发展稳步迈进。深度解析宏观政策导向、区域发展格局，为商业地产把握政策红利指明方向。

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie带来《2026年房地产展望与机遇》主题分享， Shaun表示，本次演讲梳理了中国大陆的相关政策与宏观经济环境，并分析了当前商业地产的市场运行态势。随着中国大陆市场步入全新发展周期，尤其是写字楼、零售商业以及工业与物流板块所面向业主与企业租户的核心投资及布局机遇。当前内地商业地产市场正迎来新的机遇期，结构转型、租户需求变化与资产优化，为具有前瞻性的投资者提供了优质的入场机会。顺应新兴领域与长期趋势者，或将在下一轮周期中抢占先机，释放价值。

万物梁行上海区域总经理李伟亮在《智慧驱动，低碳共生——十五五规划下商业物业管理新路径》为主题的分享中，解读了“人工智能+”与绿色转型在商业空间的创新实践。面对商业空间高质量发展诉求，万物梁行通过万物云“灵石”系统，以人机协同提升劳动效率，搭建机器人生态发挥具身智能协同效能，安消联动抢抓火灾“黄金三分钟”。在低碳领域，深化“软、硬、算”一体化的AIoT应用，助力中港汇·黄浦从节电管理迈向碳排放双控，为不动产解锁绿色转型新机遇。李伟亮强调，“十五五”期间物业服务正从基础保障向资产价值创造跃迁。万物梁行将协同戴德梁行，以智慧驱动、低碳共生，持续为客户创造长期价值。

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英主持了以“‘十五五’规划背景下——商会领袖谈未来”为题的互动讨论，邀请到上海市香港商会会长、安狮资产董事长张国正、上海美国商会会长郑艺、上海市江西商会会长、上海江佑商邦投资有限公司董事长杜桂华、上海市浦东新区商业联合会会长蒋智敏、中国瑞典商会上海董事、亚萨合莱（中国）投资有限公司集团副总裁赵亮等商会领袖围绕 “十五五” 规划下上海城市发展机遇、中外产业协同、商会平台赋能企业发展、商业与地产融合创新等话题展开深度交流，从国际化、区域协同、产业落地等多元视角，为城市与行业发展建言献策。

魏超英总结道，在“十五五”新征程上，商会作为桥梁与平台，将持续链接资源、凝聚力量；戴德梁行也将继续发挥专业优势，赋能政企合作，与各商会紧密合作，助力企业把握时代机遇，共同推动上海城市高质量发展。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文主持了以“‘新供给・增价值’—— 商业地产服务升维，筑客户共赢之道”为题的互动讨论，嘉宾聚焦商业地产服务升级、资产价值提升、产业资源整合、全周期服务能力等核心议题。戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊、华东区估价及顾问服务部主管顾悦如、华东区资本市场部执行董事蔡峰、华东区项目管理服务部主管孔凡宝、华东区项目及企业服务部董事黄丽君一同分享戴德梁行在产业地产、估值顾问、资本市场、项目管理、企业服务等领域的创新实践，探讨如何以专业服务为客户创造可持续价值。

黎庆文总结道，商业地产已进入价值为王、服务升维的时代。戴德梁行始终以客户需求为核心，整合全链条服务能力，在“十五五”规划指引下，持续推动服务创新、资源协同与价值创造。未来我们将继续深耕华东市场，与客户同心同行，以专业赋能、以合作共赢，共筑地产与城市发展新未来。

论坛结束后，戴德梁行同期举办年度客户答谢酒会。赵锦权先生在酒会上再次致谢，向长期支持戴德梁行的各界朋友、合作伙伴与客户致以诚挚谢意。嘉宾们畅叙友情、对接商机，共绘合作蓝图。