上海2026年第二批次集中供地，正式定档。

3月27日，上海土地交易市场发布公告，该批次唯一一幅宅地将于3月30日上午10时进行现场交易。届时，凤凰网房产上海将全程直播，敬请关注。

本次出让地块位于长宁区，由E1-17、E1-21两幅子地块组成，总出让面积约2.9万平方米，总建筑面积约7.62万平方米，起拍价55.6亿元，起始楼面价约7.3万元/平方米。

核心区位，配套成熟

地块最大亮点，无疑是其稀缺地段。它距离轨道交通11号线隆德路站约500米，距2号线中山公园站约900米，周边还有十余条公交线路，轨交与路面交通均十分便捷。

商业配套更是长宁的传统强项。地块周边环绕着长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88、889广场等多个商业体，从日常生活到高端消费，均可轻松满足。此外，中山公园作为大型公共绿地，也显著提升了区域的居住舒适度。

教育资源方面，地块附近有江苏路第五小学、上海市延安中学附属省吾学校等，在长宁区内属优质资源。

17年稀缺，或将引发关注

本次土拍备受关注，一个重要背景是长宁区内环区域已近17年未有纯宅地供应。

回顾过往，长宁区上一次公开出让住宅用地是2024年12月，招商&越秀联合体竞得的“和樾长宁”地块（位于内中环），成交楼板价约8.85万元/平方米。而上一次长宁内环出让涉宅用地，还要追溯到2009年的朗诗虹桥绿郡项目。

长期的供应空白，使得本次出让的地块更具稀缺性。据了解，目前保利发展已发布该地块的招标计划。最终地块溢价几何、将由哪家房企摘得，市场拭目以待。