3月29日，南部新城、江北新区3幅住宅用地开拍，用地面积约10.2166公顷，起拍总价21.5203亿元。
最终，三幅地块均底价成交，南部新城G01地块由南京泰茂置业有限公司以总价16.93亿元竞得，楼面价24014元/㎡。
江北新区G01地块由南京新居建设集团有限公司以总价0.2234亿元竞得，楼面价5255元/㎡。江北新区G02地块由南京新居置地有限公司以总价4.3669亿元竞得，楼面价4962元/㎡。
南部新城G01地块
南部新城校场大道南侧优质住宅用地——NO.2026G01地块，即南部新城校场大道以南、神机营路以西地块，位于秦淮区校场大道以南、神机营路以西，地块1.01地块区位优越，南、北两侧紧邻有着较高市场热度的九庐、秦淮金茂府等热点楼盘。
G01地块是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300 米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。且延续了差异化的宅地供应策略，以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发。
G01地块容积率2.0，与去年出让的嘉佰道（容积率1.2）、天誉东方（容积率1.6）、中信泰富G86（容积率1.8）有着明显的差异化，将构建多元化的好房子供应体系。
NO.2026G01地块强排示意方案（以最终审批方案为准）
值得关注的是，近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套，基本集中在本地块周边，地段优越！
距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米，距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米，距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米，距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米，距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米，距南京首家京东MALL直线约1.3公里。此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。
南部新城的高效，托举想象兑现的速度
第一，服务高效——南部新城项目服务一站式对接
南部新城管委会每次土地集中出让，相关部门围绕项目前期报批报建的关键流程、技术 规范及常见问题，为企业提供清晰、专业的“一站式”指导，并就可能存在的难点与风 险点作了前瞻提示，致力于以最高效率响应企业诉求，破解企业“多头跑、来回问”的难题。
第二，兑现高效——南部新城规划从蓝图到现实
2025年地铁10号线、5号线贯通，多条路网通达。3月20日，南京南部新城丽笙酒店 正式开业，南京首个金陵万象城很快开业。
与此同时，南部新城的多个社区中心也 将迎来集中收获期。机场三路、大明路、国际路三大社区中心进入建设冲刺阶段，成为 “十五五”期间民生保障的重要支点。
目前，中江国际、比亚迪等优质项目已抢先落子， 全国首个智能建造集聚区在此设立，超过160万平方米的优质载体正在建设，未来几年 将持续释放产业用地。在这里，从一流的教育、医疗资源到文化、体育设施，构建覆盖 全龄段、满足多元需求的优质生活网络。在这里，秦淮金茂府等超20个高端改善楼盘云集，户型设计合理、社区环境优美、配套设施完善，目前已有超万户居民入住南部新 城，开启舒心惬意的新生活
第三，入市高效——南部新城与企业是共建关系
2025年南部新城3幅地块全部市场化成交，呈现出较好的市场号召力。 民企上海宸嘉首进南京，厦门国企象屿地产首进南部新城，央企中信泰富持续深耕；宸 嘉、象屿地块均溢价成交
南部新城多个住宅项目的销售持续火爆。 江苏土地统计数据显示，2025年南部新城成交商品住宅近1200套、17.4万㎡，截至2025 年12月31日商品住宅狭义库存套数539套、约8.8万㎡，狭义库存套数、面积去化周 期分别约5.6个月、6.1个月，位居全市各板块前列。克尔瑞统计数据显示，2025年1-12 月全市项目业绩排行TOP20中，南部新城三个项目位列前茅，销售态势火爆，自首开以 来快速去化。
今年，南部新城二手房在同全市对比中，显得异常坚挺。2026年3月南部新城成交价普遍在3万/㎡以上，伟星誉璟府交付后持续4万 /㎡成交，3月9日再次成交了一套4.56万/㎡的房源，可以说是抗跌最强的区域。
秦淮南部新城的城市效率与金茂的营造效率完美契合，双方以同心聚合力，以高效筑未来，共同标定南部新城的价值新高。
金茂重归南部新城，共同标定板块价值新高
金茂的“单品哲学”，已成为客户笃信的“信任资产”。
作为南京楼市的“奇迹永动机”的金茂，严格把控产品品质细节，提供全维优质服务，夯实品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力，穿越周期引领新时代人居的更迭与焕新。
秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额TOP1，创“独立行情标杆”。
桃园金茂府以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，拿地22个月在竣备前实现全业态清盘，成就“南京楼市英雄”。
东山金茂晓棠2024年首开劲销；2025年1-12月南京市成交套数TOP1，南京市 1.8-2万/㎡单价“三冠王”的量价定力；2026年3月上旬领燃江宁单价1.8-2.2万/㎡项目成交套数、面积、金额 TOP1 “三冠王”，立“产品平权灯塔”。
江宁金茂府2025年 10-12月南京市成交金额TOP1（2025年10月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额 TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”；2026年领榜江宁3 月上旬总价500万以上高端改善市场唯一TOP1，断层垄断。
樾满云川2025年12月首开“静”销破百；2026年3月上旬问鼎南京市成交套数、面积、金额 TOP1“三冠王”，飚“一路长虹满冠”。
金茂早已建立了一套独有的 “土地价值跃升路径”
笃定“产品引领、客户至上”的创新者，敢做地产界苹果的引领者，金茂更像一个城市生活方案的编织者，与苹果的成功有着共同的“黄金思维圈”。
当时竹山路G39因地块业态丰富，极具挑战，令不少开发商望而却步，金茂，成为唯一报名的房企，金茂用“产品驱动”替代了“位置驱动”，充分挖掘土地的隐性价值。
当你以为豪宅会所只能有泳池、健身房时，樾满云川已经超前变革，全国首发“赛事级运动会所”，一场极富远见及魄力的“场景创造”就此呈现 。
用“赛事级”思维做社区硬件，回应健康焦虑，实现了从“居住空间”到“生活方式”的跃迁。
区别于同行服务的机械复制，金茂又率先给出了破题思路——全国首发金茂府资产服务中心。
为金茂府业主量身打造的 “专属资产管家”。它打通了 “新房 - 二手房 - 资产配置” 的全链路，以 “专业、定制、尊享” 为核心，为业主提供专属权益。
一条统一运营的闭环式服务链出现了！金茂，又是另外一种升维存在。
以品牌力和产品力出圈的金茂府，一直是确定性优质资产的首选。
从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，从深圳龙华金茂府到南京江宁金茂府，“金茂府所至，价值必升” 早已成为全国楼市的铁律。17年29城81座金茂府，每一座都是城市的价值标杆，每一次交付都在刷新区域二手房价格的天花板，全国公认的“二手溢价之王”。
江北高新区G01&G02地块
江北新区G01、G02地块相邻，均位于江北高新区。G01地块容积率仅1.05；G02地块容积率1.4。
G01地块信息
地块名称：江北新区在建北沿江高铁以西、林浦三线以南（NJJBc010-06-13）地块
地块四至：东至京沪铁路、南至泰学路、西至在建小区、北至铁路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：4048.82㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤35米
起拍总价：2234万
起拍楼面价：5255元/㎡
G02地块信息
地块名称：江北新区泰学路以东、沿山大道以北（NJJBc010-07-08）地块
地块四至：东至京沪铁路、南至沿山大道、西至泰学路、北至泰学路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：62867.09㎡
容积率：1.01＜Far≤1.4
建筑高度：≤35米
起拍总价：43669万
起拍楼面价：4962元/㎡
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