凤凰网风财讯：3月30日，华润置地正式发布2025年度财务报告并举行业绩说明会。

2025年华润置地实现综合营业收入2814.4亿元，同比增长0.9%；股东应占溢利254.2亿元，核心股东应占溢利为224.8亿元。当年公司经常性业务收入合计432.8亿元，同比增长3.7%，占总营业额15.4%；物业销售实现2336.0亿元，截至2025年底锁定已签未结算营业额为1645.8亿元，预计其中1234.8亿元将于2026年结算。

业绩发布会上，华润置地董事会主席李欣表示，2025年华润置地综合实力发展取得实质性突破，成为行业少有的实现了第一增长曲线向第二增长曲线的跨越，即“住宅”向“经营型不动产投资开发运营”成功转型的房企。

从“十四五”到“十五五”华润置地始终围绕“三条增长曲线”的发展与升级，彻底摆脱了“三高”的旧模式，构建“三条增长曲线高效互补、全产业链业务生态高质量发展”的全新模式，这是一次重大战略性升级。

“十五五”时期，华润置地首次提出“创一流”的战略目标，围绕“盈利优质、财务稳健、模式先进、业绩领先、品牌卓越”五方面发展。其中，“创新转型”是关键词，传统业务和新业务都需要创新转型，提升产品力、交付力、服务力。实现“质的有效提升、量的有效增长（合理增速）”。与此同时，“有利润的营收、有现金流的利润”依然是华润置地的核心经营理念。

对于“三条增长曲线”的全新业务模式，李欣表示，第一条增长曲线是开发销售型业务，是业绩的基本盘，也是营收和现金流的主要贡献者。2026年华润置地会巩固领先地位，深耕一线二线城市，发掘有产业支撑的价值洼地，确保每个项目健康发展。

第二增长曲线是经营性不动产收租业务，是公司业绩可持续增长的引擎，也是利润和稳定现金流的主要贡献者。2026年华润置地会加大对购物中心等优质资产的资源倾斜，通过构建多层次架构实现资产有进有出、高效循环。

第三条增长曲线是轻资产管理收费型业务，是公司业绩的强劲增长极和空间价值的创造者。华润置地会依托商管、文体等资产，在“速度第一、完美第二”的逻辑之下加速布局市场，实现迅猛增长。

李欣指出，华润置地的目标是“三条增长曲线”将保持整体稳定增长，开发销售型业务在2026-2027年传统房地产市场仍将承受压力的情况下，挖掘增量价值，销售规模维持在2000亿元-2500亿元；经营性不动产收租业务会随着在建购物中心持续开业、资管业务有效循环等，保持业务营收稳定，保持行业第一，营收占比达到15%，利润占比接近50%；轻资产管理收费型业务预计保持年增长10%速度，营收规模预计在“十五五末”实现200亿元规模。

责编：凤凰网王婷婷