凤凰网房产北京讯 4月1日消息，根据北京市住建委发布网签数据显示，北京3月新房住宅网签数据环比大幅度上涨，同比均有所下降，是自2025年7月以来最高；二手房住宅网签数据环比同样大涨，同比微涨，创下2025年以来新高。

2023年1月-2026年3月北京新建商品房住宅/二手房住宅网签套数

具体来看，北京3月新建商品房共成交10722套，网签面积约76.71万平方米。新建商品房住宅成交总套数为3552套，环比大涨192%，同比下降26.76%；网签面积约43.23万平方米。

二手房累计成交21822套，网签面积约184.02万平方米。其中二手房住宅成交总套数为19931套，环比大涨145%，同比微涨3.6%；网签面积约173.28万平方米。

北京楼市3月网签数据详表

凤凰网房产注意到，3月北京共获批10张预售证，涉及10个住宅项目3120套房源，准许销售面积36.13万㎡，包括：中海·玖樹满和、璞樾、北京润园、未来城·星寰时代、缦云ONE二期、国贤府PARK、中建·方程国贤府、招商朝棠揽阅一期、中建运河玖院二期以及北投栖澐湾。

北京3月获预售证项目一览

此外，北京3月新开盘项目也较为集中，包括御林湾、百万佳苑·橘园、中海·九树满和、国贤府PARK，以及未来城·星寰时代。其中，百万佳苑·橘园97套房源全部售罄，开盘当日认购金额约4.87亿元；中海·九树满和开盘6天网签207套；国贤府PARK首开劲销467套；未来城·星寰时代首开热销389套。