刚刚过去的三月，紫金观云售楼处涌入超1500组来访，成交金额突破2.5亿——这组数据，放眼当下的南京主城，足够炸场。

一季度成绩单随之出炉——紫金观云登顶南京市主城500万级洋房“三冠王”。成交套数、成交金额、成交面积，三项指标全部领跑。

在南京主城，500万级洋房这个赛道里，紫金观云用一季度成绩划出了一条清晰的分界线：真正的稀缺资产，从不缺识货的人。

为什么是紫金观云？

主城500万级洋房赛道，不缺选手。但像紫金观云这样，把土地、产品、资源三重稀缺全部占有的，屈指可数。

土地

是地段赋予的稀缺，也是市场印证的稀缺

玄武，是南京的“正脉”所在。六朝宫城遗韵、民国公馆风华，紫金山的巍峨、玄武湖的灵秀，城市的底蕴和风光，皆沉淀于此。这里是南京人心中最代表南京的地方。

新玄武十年大成，商业、学校、地铁全配齐，城市界面与南部新城、河西南等板块属同一梯队。但缺点也很明显——土地开发基本饱和。紫金观云容积率1.2，是新玄武所剩无几的低密宅地，也是目前板块在售项目中少有的纯洋房社区。从套数来看，它在整个新玄武的洋房市场中仅占0.5%。在主城，低密就是稀缺的代名词，这样的纯血洋房，卖一套，少一套。

产品

是改善的升级，更是“代际差”

当新玄武其他项目还在沿用上一代的产品逻辑，它已经率先把“四代宅”带到了这里。别人还在比户型，它已经让业主拥有了大露台、超100%实得率。在新玄武改善这条赛道上，紫金观云暂时没有对手。

落到体验上，这种“代际优势”就更加具象了。全石材铺装的约1000㎡洋房会所，健身房、茶室、儿童活动区等一应俱全。建面约120㎡的户型，实得率超100%，户户配备瞰山露台，还预留了双套房改造的可能性（双套房改造方案详询售楼处）。

在整个新玄武，乃至南京主城，找不出第二个这样的组合：低密纯洋房 四代住宅 南向对望紫金山视野 超100%实得率。市场用“三冠王”投票，投的就是这种“领先一个身位”的产品力。

资源

是窗外的紫金山景，更是主城生活的“精神坐标”

紫金观云南向头排无遮挡，推窗即见紫金山。在主城核心区，这样的视野，是不可再生的资源，更是无法被定价的资产。

对南京人而言，紫金山从来不止是一座山——它是城市的精神原点，是无数人向往的生活底色。当一扇窗能将这片苍翠框进日常，它所承载的，早已超越了居住本身。

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三冠王成绩单刚晒完，紫金观云又推出压轴大戏

——收官楼尊6# 即将加推

6号楼是紫金观云的收官之作，也是新玄武的收官洋房。这12席之后，主城再难得。

这栋楼，有四个关键词值得细品：

· 纯粹边户

6号楼是整盘难得一见的独单元设计，一层仅两户，户户都是边户。这意味着没有中间户的遮挡，只有边户的疏朗与通透，私密性拉满。 全是“尖货”。

· 一线紫金

6号楼位于社区南向头排，南向无遮视野，紫金山的山脊线横亘窗前，推窗即见，山色入怀。在这个维度上，它不是“看山”，而是“山来看你”。

· 轴心正席

不仅南向无遮，6号楼还落位于社区轴心，进退之间自有尺度。园林主景、洋房会所信步可达，繁华深处的静谧秩序，在这里归于日常。

· 终章12席

整盘仅126席，本就是主城难得的低密藏品。而6号楼，谨此12席，是整个社区的收官楼栋。新玄武的洋房时代，这12席之后，可能再也没有下一个。

写在最后

三冠王的成绩，是市场对紫金观云价值的确认。而6号楼的加推，则是一个更直接的信号：这张新玄武低密洋房的入场券，留给市场的窗口期，真的不多了。

“封疆玄武”，不是一句口号，这12席，对新玄武低密住宅时代的郑重告别。

如果你还在主城寻找一套真正稀缺的改善资产，立即预约，把握终席机遇。

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