“当一件作品，成为城市期待已久的厚望，就注定会令时代瞩目。”

真正的豪宅迭代，从来不需要被定义，只需要，被看见。

近日，南京凤起潮鸣约14000㎡国际东方全维示范区实景臻呈，于河西低密之境，为高端人居划时代。

可以说，在最有天赋的土地，兑现与之匹配、无愧时代的作品，一场关乎开发者战略胆识、资源整合与长远蓝图的终极考核，一套超越过往的全新豪宅标准正在呈现。

1.01的超低容积率、河西罕见的低密大宅、示范区12大超级记忆点……这便是绿城为南京带来的TOP级答案，一个注定定义时代的封面之作！南京凤起潮鸣以超额回响，书写南京豪宅新范本。

一个城市，只有一座凤起潮鸣

“凤起潮鸣”的落笔，向来挑剔！10年，7座。每一座都是城市藏品级的限量认证。

在追求高周转的时代，这样的节奏近乎“偏执”。但正是这份偏执，让凤起潮鸣四个字，成为顶豪的另一种代名词。

而南京凤起潮鸣，是于河西核心地段遇上罕见的1.01容积率的产品，且是全国最低密的凤起潮鸣，更是限量中的限量。

南京凤起潮鸣的耀眼，本质在于它对“稀缺”的绝对占有。

从购置逻辑、土地稀缺到产品标准，它实现了全方位的引领。稀缺与纯粹相融，成就了南京凤起潮鸣产品的「唯一性」。

占位河西之核，第一豪宅圈的矜贵底色

南京第一豪宅圈的地段为凤起潮鸣筑牢了强劲的价值根基，河西产业高地和和顶级资源构建起全方位的高附加值生活氛围。

以1.01容积率，回应城市24年的等待

项目综合容积率仅1.01，建筑限高35米，是河西24年发展以来首个超级低密宅地，乃至南京主城容积率最低的宅地，其从土地开始，稀有便已注定。

一轴双园同质而居，纯粹的圈层共识

一轴双园规划，26栋建筑错落有致。19栋建面约325-499㎡的3层超低密大宅，与7栋建面约175-246㎡的6-10层四代水岸洋房，整个项目仅有185 户，共同划定同一种纯粹：是产品的高度，更是圈层的纯度。

如此的地段天赋，如此的产品雄心，注定了它的不可复制。凤起十年终迎低密恒藏，南京凤起潮鸣，既是绿城的巅峰之作，也注定成为南京顶豪的全新起点。

顶豪全新立序！超强记忆点颠覆所见

一场关于顶豪价值的颠覆性宣言，所谓稀缺，是低密土地在城芯的不可再生；所谓底气，是实景兑现于眼前的毫无保留。

南京凤起潮鸣约14000㎡国际东方全维示范区的正式登场，打造的12大超级记忆点，为南京顶豪市场写下「未来10年难以超越」的注解。

☆以极致建筑美学，打造不过时的产品

凡是传世之作，都有不凡的建筑美学。

它不仅形成震撼的视觉张力，更将深刻的生活哲学内化于每一寸肌理，凝结为能超越时间、直抵心灵的恒久魅力。

当第一次站于南京凤起潮鸣示范区前，就能感受到：这里，不一样。

凤栖高台：层层内退彰显府门威仪

小区主入口以九扇金沙绿琉璃装饰的石材屏风，与铂金钻奢石辉映，构筑约5米高、整体达50余米的全石材景墙，辨识度拉满，这是属于凤起潮鸣的第一重封面表达。

最引人注目的是，136片温润犹如绿玉的金沙绿琉璃陶板层叠排布，形成分隔内外的叠翠屏风，层层内退彰显府门威仪。

凤凰于飞：108级台阶扶摇而上

拾级而上，入户旋梯不惜成本的匠造成全了生活的“奢侈感”。

它取自《诗经》“凤凰于飞，翔翔其羽”之典，108级台阶扶摇而上，呼应李白名句“凤凰台上凤凰游”呼应了金陵登凤凰台的意境，更以凤凰飞翔的身姿呼应空间旋游而上的姿态。

烟笼湖上：无界观景，收藏河西生态资源和视野

再往前，凤栖台约32米宽的曲面落地窗瞬间将视野拉满，最大270度的无界观景视野，将“河园巷院桥”和对面国际友谊公园如意湖组成的滨水低密风貌，在此窗前完整收藏。

东方凝华：从天然形胜到煌煌文明

穿行其间，一条东方质艺长廊徐徐展开。

陈设山川之灵（螺钿）、土木之华（琉璃）与金玉之辉（金箔、珐琅），既有天然形胜之美，亦有东方人文之璨。

☆立体山水游园秘境，全感官奢宅

在绿城的执笔下，南京凤起潮鸣承载恢弘叙事，为自然预留出奢侈的舒展空间。

在这里，景观不再是建筑的配角，而是与建筑、与生活平起平坐的主角。

凤仪点睛：移步换景立体游园

向下探索，向上生长，项目下沉庭院，借鉴南京芥子园“咫尺乾坤”的造园智慧，以叠石理水的手法形成三段式飞瀑，外引水韵、内生涟漪，将自然立体山水画境浓缩于一体。

上下两条环园动线，交织成一条游园路径，串联起仰观、俯瞰、对望、坐观、静伫五大观园视角。沿途老桩古石榴、青檀树、百年老桂花让人在移步换景之间，感受由古树传递的吉祥瑞气。

凤鸣枕河：双主题景观城市漫步

为了更好的景观体验，南京凤起潮鸣还主动做加法，十四重标高造园手法，红线外花费干万提升改造景观河道。

一条栖凤堤，以“乌柏林”、“樱花林”为双主题景观，既为城市创造了一条可游可栖可停可赏的漫步道，同时也串联仪凤园，获得更立体感的游园体验。

鸣凤迎桥：动态共生一轴双园

以内部桥连接两片低密社区，是项目独特的建筑规划。凤凰和鸣，翩然飞越或栖息于桥畔，整体勾勒出声音(鸣)、神鸟(凤)、建筑(桥)共同构成动态灵动的场景。

项目效果图，以实际交付为准

☆圈层主场，峯层的精神归属地

塔尖人群聚集，自然需要一个高能级的生活场域，才能享受更多元的生活体验，以及实现资源链接和整合。

南京凤起潮鸣不断思考着生活与温度，约2700㎡高定会所，设置恒温泳池、私宴厅、棋牌室、水吧台、健身区、会客厅、理疗室等功能区，从尺度空间到功能配置，实现全龄平权空间，185户业主，户均约15㎡圈层领地，令其真正与高端圈层形成价值共鸣。

月泠泉影：河西唯一挑高约7.8米恒温泳池

河西唯一挑高约7.8米层高恒温泳池与按摩泡池，独享双270度风景视野，下沉庭院风光映入泳池，天光云影共徘徊，水色庭阴相映成趣，对望全景舱式健身房。

繁花若梦：新时代女性空间迭代升级

约400㎡女王空间，以女性社交为主题，涵盖阅读、音乐、普拉提瑜伽等多项使用功能，为女性辟一方艺术社交场域。

全龄架空层还设置有儿童活动空间，青少年体测空间、以及中老年休闲空间，让不同年龄段业主享受具象化。

透过全维示范区的舍得，已能读懂南京凤起潮鸣的“产品观”。

从令人瞩目的城市封面，到漫步其中的立体园林，再到丰盛的生活场，当我们把目光拉高，站在整个南京楼市发展的维度回望，会发现，这份舍得与长期主义，精准踩中了南京城市更新与楼市价值重构的时代更迭节点，项目必将成为楼市发展浪潮中极具标杆意义的存在。

低密大宅，重新划定生活价值坐标

当然，在绿城的的豪宅逻辑里，“豪”不只是材质堆砌，更是对居住本质的深度洞察，不断迭代的豪宅空间观，在功能属性之上，让客户为情绪价值买单。

南京凤起潮鸣建面约175-246㎡6-10层真洋房，一梯两户设计，层高约3.2米，使用率高达100%，从空间营造到品质匠造，以深度研磨的产品细腻度，做到超前领先。

建面约246㎡四代水岸洋房样板间率先公开，空间尺度惊人！

3米进深挑空平台，南北大面积的落地窗设计，自然光线倾泻而入，空间通透敞亮，景观视野无界舒展，户户可观景，北揽国际友谊公园风光，南瞰社区园林雅趣，推窗即景。

21.5米四开间朝南，三大套房设计，每间套房都配备独立卫浴，充分兼顾每一位家人的私密性，主卫享步入式衣帽间及奢配卫浴，更添仪式感。

建面约175㎡四房两厅三卫生活视野升维，品质颠覆！

约16.6米四开间朝南设计，搭配约3米进深挑空平台，东方园境一览无余，拥有超乎想象的采光与观景面。

LDKB一体化布局打破空间界限，构成了家庭的超级核心区。大横厅与观景餐厅、U型厨房形成流畅动线，赋能多元生活场景。

建面约325-499㎡的3层低密大宅，整盘仅73套，已经迭代到南京最高等级的产品形态，“人均占有空间最大化”，景观视野、露台场景等多维度的协同突破，真正实现了对高端居住范式的「系统性重构」。

合院三层主卧配置270°转角露台，配置进口的科技系统窗，开启即拥有近270度的无界视野将天地景致尽收眼底，合拢则瞬间回归一方宁静私密的休憩之境。

立于这样的巨幕观景台，是对天赋景观的最好敬意，也是对自己最好的犒赏。

在配置上，项目高配大牌，全方位奢装，细节感满满，直击购房需求。

厨房与卫浴集结美诺、当代、劳芬（或同等品牌）等国际大牌；配置进口系统窗与摩根智能系统（或同等品牌），客厅背景墙贝母可移动门板 不锈钢开放格等，甄选贝母、奢石、石材、皮革、影木等材质，审美在线，品质与品位兼而有之的居住空间实现居住体验的全面升维。

整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，南京凤起潮鸣都是颠覆性的存在，引领南京豪宅的空间革命，将「住得好」发挥到极致。

在充满不确定性的时代，塔尖人群更懂得确定性的珍贵。

南京凤起潮鸣以全方位的顶配实力，由内而外刷新了市场对南京豪宅的想象，也呼应了城市蓬勃向上的生长力量。

它不仅仅是一幢建筑，一个居所，而是一种具备独特身份标签的无形资产。

凤起南京，心中潮鸣！南京终于等来一座凤起潮鸣，且独一无二！