3月底，金茂强势回归南部新城，拿下G01地块，马年首场土拍正式落幕。

4月，南京土市开闸，共计15幅优质宅地将迎来出让。主要涉及城东麒麟、江宁百家湖，浦口城南中心、桥林新城、龙袍新城、城北兴智中心、栖霞山片区以及江北新区等多个重点发展区域，各具特色与优势。

其中，江核老山南地块容积率低至1.05，该地块临近在建的4号线二期，未来可打造低密观山洋房，亦或是墅级产品。

江北科学城G03&G04地块

两幅商住混合用地，用地总面积约2.34公顷，起拍总价约4.07亿元，将于4月16日上午出让。位于江北新区研创园与浦口高新区一体化融合发展形成的产业科技新城，紧邻浦滨路，一路之隔即为浦口城南中心。

NO.2026G06地块

地块位于麒麟门，地块西侧便是刚通车不久的东麒路，地块南侧不远处为地铁S6号线麒麟门站，地块北侧约两公里为地铁4号线汇通路站。

NO.2026G07地块

G07地块与G06地块紧紧相连，项目容积率也同样为2.4，未来如若同一开发企业拿到这两幅地块，可以打造同一类型产品。

NO.2026G08地块

地块位于百家湖南侧，周边1、3号线双地铁线路交汇，高效便捷的立体交通网络已成型，城市主干道与快速路纵横交织，可快速通达主城各核心功能板块，周边顶级商圈环伺，1-2公里范围内汇聚了景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912街区、同曦假日百货等超百万平方米商业矩阵，涵盖高端购物中心、商业街区、星级酒店等多元业态，消费场景丰富。

目前，片区内多个新盘在售，铂萃云湾为低密小高层，户型面积95-135㎡；中建·源上九里户型面积116-143㎡；嘉宏万流江宁预计5月首开上市，户型面积约143-230㎡，将打造百家湖中心区首个高端改善项目；此外，紧邻牛首山河、容积率仅1.1的嘉宏G71待上市，将打造纯低密的高端改善产品。此次推出的迷你地块，容积率1.8，可开发建设差异化的产品，进一步丰富片区的产品供应体系。

NO.新区2026G09地块

该地块临近在建地铁4号线二期珍珠泉东站、定向河北站，西倚老山国家森林公园，近享佛手湖公园、瑞龙郊野公园、象山湖公园、珍珠泉等，自然生态资源优越。

此外，地块周边规划有多所学校、社区中心，东侧有晓庄学院顶山实验小学、一中（江北校区）高中等教育资源，东侧的华昌金沙一品约5万平方米的商业综合体，可为地块带来完善的商业及公共生活配套。地块容积率超低，可打造低密观山洋房，与片区内的高层住宅形成差异化供应，更好地满足改善型居住需求。

NO.2026G04地块

栖霞山东侧地块容积率低至1.5，西侧紧邻栖霞山，北近滨江岸线，自然资源禀赋优越。

NO.2026G05地块

兴智中心地块容积率1.8，为在建地铁6号线地铁上盖项目，出行十分便捷，有着显著的产城融合发展的资源优势。

部分内容来源江苏土地