4月7日,花繁叶茂时,由中堃置业联袂东方企业集团潜心营造两年的VILLA门东源邸,首次全实景开放。项目公区会所、住宅楼栋、园林景观全部呈现——在3100年金陵文脉原点,一座独树一帜、足以传世的“时间藏品”至此落成。
这次,南京见证的不只是一个新项目的出现。过去十年,这座城市不缺豪宅,缺的是——在资源、文化浓度最盛的场域,能够代表当下及未来思考的作品。
门东VILLA,给出了一个精彩的答案。这是一座代言时代,安放城市精神的文化作品,也是一座代表地产开发模式升维的变革之作。

01
在南京的原点,在“时间藏品”里安家
秦淮河的水波与大报恩寺塔的风铃声,历史街区的烟火,是老门东独有的韵律。这里是南京城的原点。向东,秦淮河与夫子庙;向西,大报恩寺。步行范围内有老门东历史街区、南京城墙博物馆、金陵美术馆,南京的文化线条都生长在这片0.7平方公里的土壤里。
三千年时光,折叠成门东VILLA窗外的日常,一步千年。

VILLA门东源邸位于老门东核心,距夫子庙直线不足1公里,是南京明城墙内近十年来唯一一块低密宅地。依据近年南京城市更新规划,这样的宅地未来也难再有。
规划之初,中堃置业就确定把旗下顶级产品线VILLA的首作放在这里。VILLA的核心,是在延续城市历史和社会结构的前提下,实现空间再开发,打造城市低密居住的范本。
最终,门东VILLA的确定方案为:只有303㎡、373㎡两种叠墅产品,纯粹且平权。这在寸土寸金的主城核心,意味着每一户都拥有充分的呼吸感与私密性。


除却对低密度的极致落实,门东VILLA更是一座创新性的文化高定私宅,做到了南京市面首个、也是唯一实现“户内一宅一定制”的作品。它拒绝成为孤立于时代的复制品,而是致力于成为文化的容器、艺术的现场。因此,全部产品,每一户皆可定制空间与风格,真正营造出独具个性的文化高定生活。

门东VILLA以链接世界与东方文脉为责任,以“时间旅者式居住样本”为营造初心:集结中西方头部设计事务所,将人与氛围、与场所、与精神深度契合,赋新建筑与服务语言。
卷帙浩繁的城市“档案”、文化资产,被门东VILLA转译为建筑、景观中可传承的家族资产;国际都会中的经典手法被结合进空间设计中,成为拥有至高精神性审美的鲜活场景。
02
打造时间旅者式居住样本,重塑时代切面
孕于文化,成于时代,VILLA门东源邸,是“中国式的理想居所”的序新开场。它把不同于过往的场景,呈现给阅历世界归来的人们。
为回应这一代人的院落情结,项目从“院落”进化为“场域”。从“周界花园”到“中轴花园”再到“宅间花园”,一条约140米的超长景观中轴,铺展成“百米山林画卷”,其间五进归家动线步移景异。

除了横轴,还有从地到天的竖轴,“全维度垂直院”将下沉阳光庭院、私家入户庭院和屋顶露台花园串联起来,营造出上下流淌的垂直天地。
“不必远遁山林,亦可归隐于心;身处主城繁华,自有精神原乡。”这句话,在这里不是修辞,而是空间事实。

门东VILLA,让东方风骨成为全球高端人居的精神共识。
其外立面,正是这种精神的空间转译。立面深浅灰手工陶砖对应明城墙砖;法国棕莱姆石与LOW-E玻璃是现代介质;玻璃幕墙则成为建筑立面的点睛之笔,共同创造一种超越时间的永恒质感。

园林里的东西方融合同样自然流畅。莫奈花园流动、宁静如印象派光影绝技;涵碧水院则取自宋代朱熹“一水方涵碧,千林已变红”,把秦淮河“曲水蜿蜒”的感觉,微缩到院子里。

门东VILLA,是对新一代居住场景的深度回应。
项目将“隐逸哲学”诠释出新的高度。会所中,公馆客厅、酒廊、健身房,以及带穹顶天光与中央篝火的艺术空间,都规划在最适宜的位置,给予使用者享受社交与独处间的得宜尺度。如艺展空间顶面设计了直径3.2米的圆形聚酯采光井,连通地面一层花园镜面水庭,宛如一方精神的方舟。

除了用材料、造型与光编织视觉诗篇,VILLA门东源邸也将最新的技术植入项目。项目采用顶豪配置“六恒”科技体系——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。地源热泵利用地下恒温层进行热交换,比传统空调系统节能30%至40%。规划的垂直院落系统,让每户都能配置分户式地源热泵系统,家家可独立控温,这在南京的住宅项目中,是极为罕见的配置。

03
中堃置业,行业新风向的推动者
门东VILLA的背后,是中堃置业。这家企业正在用一套不同于行业惯例的开发模式,回应高端客户最真实的需求。
第一,主城低密。中堃置业的择址观非常清晰:每一块土地,都须位于城市独一无二的位置,在主城核心、历史文脉之上。让“稀缺性”成为地理事实。

第二,主动现房销售。 在期房主导的市场里,中堃置业坚持现房销售。VILLA门东从楼栋到公区全部实景呈现。“你看得见的,就是你能得到的”,没有效果图与交付之间的落差,这就是中堃要给的确定性。

第三,一宅一定制。 中堃置业正在成为“房地产定制化人居的引领者”。近期交付的贤坤花园项目,已经完整跑通了定制化路径——从方案定制、施工可视化到全维档案运维,全部1V1全周期服务,户均69小时闭环沟通。这些经验与理念,将被完整嵌入到门东VILLA。

第四,熟人社区。中堃置业追求的,是有生命可成长的社区。VILLA里设置有业主专属的社区精神地标,兼具私宴、沙龙、邻里雅集等功能,而中堃置业的社群运营,将会成为这里的根系,让温度与共鸣在社区里自然生长。

中堃置业正在做的,本质上是在回答一个问题:在自住时代,客户真正需要什么?
门东VILLA正以实景回答。它不仅展示了顶级产品力,更展现了一种理念的落地:真正的传世大宅,从来不止是奢华,而是城市稀缺资源的拥有、家族精神的传承与品格的延续。门东VILLA,是一座可安放身心的居所,更是一座承载家国情怀、传承东方风骨、连接世界的精神载体。
据悉,不久之后,在断供宅地二十年后的新街口,中堃置业还将推出艺术大宅VILLA金陵云邸。从贤坤花园到门东源邸,再到未来的金陵云邸,中堃置业正推动行业进入一个新的发展模式。

写在最后:
门东VILLA,为南京首个现房销售试点项目,如今大境已成,即刻可以预约,4月9日起开放参观。为保证接待品质,请您提前联系销售顾问预约专属服务时间,预约电话025-89601888。
我来说两句

