南京楼市小阳春“夯爆”了！

南京“金三”楼市强势收官，新房卖出6096套、二手房成交9883套，其中二手房市场表现尤为突出，环比大涨81%，同比去年金三上涨5%，成交量创一年来新高。

此外，据南京房产微政务公布最新数据显示，自3月20日南京六条房地产新政落地以来，政策效应持续释放，房地产市场活跃度明显提升，全市新房和二手房市场成交不断攀升，人才房票申请使用规模再创新高！

>>> 新房认购量显著增长！3月21日—4月1日南京全市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。随着改善性客群购房积极性提升，重点项目房源去化明显加快。

>>> 二手房成交量稳步上扬！3月21日—4月1日，全市二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%，除刚需集中的小区成交仍处于高位外，学区房置业、刚改置业的需求明显增加。

>>> 人才房票使用再创新高！截至3月末，全市已累计申请使用人才房票7023户，审批通过4068户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新建商品住房交易额约43亿元，有效满足各类人才在宁置业发展需求。

清明小长假，南京再次“火”出新高度！妥妥延续了3月市场的滚烫势头，且热度丝毫未减。

一边是玄武湖、鸡鸣寺、夫子庙、牛首山等热门景区再次开启“人从众”模式，南京地铁单日客运量连续冲破400万大关，刷新历史！

另一边是楼市小阳春持续火爆！多楼盘迎来“统治级”热销，积极趋势为市场注入了不少信心。

江核锦绣金陵惊现“连夜排队抢房”盛况，刷爆朋友圈，为银四再添一把热火。

在现场，小编随机采访了一位购房者，对方坦言，之前一直在观望，如今市场回温，政策到位，觉得眼下是改善置换的好时机。

锦绣金陵是滨江在南京首个改善作品，容积率仅1.6，是区域之前少有的低密洋房社区，以建面约118-173㎡全维户型，满足市场上不同程度的改善需求！

软件谷联发雨花新澍，清明假期热销1.5亿。

燕子矶北城央璟颂，假期3天劲销超6000万。

鼓楼宁悦府，3天小长假销量突破8000万。河西凤起潮鸣，4月6日单日热销超1亿。河西中建·合玺东方，清明小长假热销6000万 。雨花石林云城，3天小长假热销23套。

南京这波小长假的火热势不可挡，楼市企稳回升预期不断增强。更值得注意的是，一二线热点城市均走出小阳春行情！

据克而瑞最新调研数据显示，3月份，新房供应节奏明显提升，全国重点50城市新建商品住宅新增供应面积约488万平方米，环比增加19%，其中一线城市环比激增85%，二线城市环比增长31%，三四线城市新增供应规模持续收缩，库存压力逐步趋缓。

其中，北上广深一线城市，集体杀疯！3月上海22盘集中入市，来访认购倍增；北京成交套数仅次于去年3月，创近一年新高；广州全市27个项目29次推盘推货量超3000套，同比增加28%；3月深圳住宅新增供应量大幅增长228%至19.97万平，成交规模达到30.5万平方米，环比增长107%。

总的来说，房地产市场迎来明确的结构性回暖信号，政策托底、价值修复、需求集中释放三重因素共振，南京楼市“小阳春”热度清晰可见。