美联香港楼价指数按周升0.45% 年内累升5.04%
观点网 2026-04-09 07:01
4月8日,美联物业分析师岑颂谦指出,美联楼价指数最新报141.5点,按周升0.45%,续创逾两年新高;楼价指数较四星期前上升1.62%,而本年迄今累升5.04%,幅度逼近去年全年5.14%的升幅,而楼价自去年低位已累升12.05%。
岑颂谦续称,中东局势阴霾下,信心指数续跌,反映业主的放盘态度的美联信心指数(根据每星期美联网盘价格变化制作而成)最新报81.9点,按周跌约0.5%;然而,新盘交投持续活跃,楼市气氛依然向好。信心指数已连续八星期企稳80点以上的高水平,创逾7年半最长,可见业主对后市前景持续乐观。再者,信心指数持续显著高于平均值(属楼价好淡分界线),预示楼价升势有望延续。
若按三区划分,三区楼价按周全线上升。「美联港岛楼价指数」最新报149.44点,按周升1.49%;「美联九龙楼价指数」最新报148.35点,按周升0.57%;「美联新界楼价指数」最新报128.01点,按周微升0.02%;若与四星期前相比,三区楼价较四星期前同样全面向上,港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升0.24%、1.45%及2.24%;至于年内迄今楼价变化,三区楼价同样全在线扬,港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升6.87%、6%及3.64%。
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