凤凰网房产北京讯 4月14日，北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块，用地性质为R2二类居住用地，是北京今年第一轮拟供商品住宅用地之一。

预申请公告截图

预申请公告显示，该地块位于丰台区太平桥街道，土地规模36038.812平方米，规划建筑规模72078平方米，起始价36亿元，容积率2.0，绿地率30%，建筑控高80米。

据悉，本次公告宗地预申请受理时间自2026年4月14日起至2026年5月13日下午17:00。

地块性质

出让条件显示，该地块内竞得人需建设地上建筑规模约9000平方米养老设施一处、地上建筑规模约800平方米社区管理设施一处，无偿移交相关部门。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，该地块四至为东至规划羊坊店路（南段），南至规划太平桥北街，西至规划太平桥中路，北至规划太平桥中路。关于城市设计和建筑设计的要求方面，建筑设计应遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

地块规划图

此外，项目在后续设计中，要贯彻落实首都花园城市建设理念，注重生产、生活、生态空间的融合，加强绿地绿化彩化效果。

从位置上来看，该地块位于西二环与西三环之间，东侧毗邻西城区，北侧临近海淀区，属于丽泽商务区板块，北侧距离地铁9号线六里桥东站约600米，南侧1.8公里为地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站，向北一公里为北京西站，向西1.2公里为六里桥客运站，交通非常便利。

生活配套方面，地块周边有莲花池公园、丽泽16号购物中心、丽泽天地、龙湖天街、国家法官学院等。

地块位置

从房地产市场来看，周边新房项目包括泰禾西府大院和玺源台，但均属于尾盘状态。值得注意的是，地块南侧约4公里处为中海·丽金府和中海·丽泽叁號院。

其中，中海·丽金府共规划13栋住宅楼，8-26层洋房 小高 高层，总户数约1060套，户型主力面积段为136/160/181/203/231㎡纯四居。中海·丽泽叁號院共规划11栋住宅楼，9-18层洋房 小高，总户数约530套，户型面积段为99-158㎡。