凤凰网房产北京讯 4月14日,北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块,用地性质为R2二类居住用地,是北京今年第一轮拟供商品住宅用地之一。

预申请公告截图
预申请公告显示,该地块位于丰台区太平桥街道,土地规模36038.812平方米,规划建筑规模72078平方米,起始价36亿元,容积率2.0,绿地率30%,建筑控高80米。
据悉,本次公告宗地预申请受理时间自2026年4月14日起至2026年5月13日下午17:00。

地块性质
出让条件显示,该地块内竞得人需建设地上建筑规模约9000平方米养老设施一处、地上建筑规模约800平方米社区管理设施一处,无偿移交相关部门。
根据《“多规合一”协同平台审核意见函》,该地块四至为东至规划羊坊店路(南段),南至规划太平桥北街,西至规划太平桥中路,北至规划太平桥中路。关于城市设计和建筑设计的要求方面,建筑设计应遵循城市设计的理念,与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时,注重创造宜人的外部空间,注重建筑文化内涵和品质,提升建筑设计质量,体现中国特色、古都风韵、时代风貌。
地块规划图
此外,项目在后续设计中,要贯彻落实首都花园城市建设理念,注重生产、生活、生态空间的融合,加强绿地绿化彩化效果。
从位置上来看,该地块位于西二环与西三环之间,东侧毗邻西城区,北侧临近海淀区,属于丽泽商务区板块,北侧距离地铁9号线六里桥东站约600米,南侧1.8公里为地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站,向北一公里为北京西站,向西1.2公里为六里桥客运站,交通非常便利。
生活配套方面,地块周边有莲花池公园、丽泽16号购物中心、丽泽天地、龙湖天街、国家法官学院等。

地块位置
从房地产市场来看,周边新房项目包括泰禾西府大院和玺源台,但均属于尾盘状态。值得注意的是,地块南侧约4公里处为中海·丽金府和中海·丽泽叁號院。
其中,中海·丽金府共规划13栋住宅楼,8-26层洋房 小高 高层,总户数约1060套,户型主力面积段为136/160/181/203/231㎡纯四居。中海·丽泽叁號院共规划11栋住宅楼,9-18层洋房 小高,总户数约530套,户型面积段为99-158㎡。
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