刚刚,奥体建设河西G90规划正式公示,预计年内正式公开亮相。

项目规划建设8栋8F-16F洋房与小高层产品,户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型,实际得房率超100%,空间尺度奢阔,适配高端改善家庭的居住需求。

户户带露台,创新“双露台”设计。在部分户型中,项目打造了双露台空间,更规划270°观景露台,形成更多与自然共生的生活界面。

从外立面效果图看,项目将传统和现代风格相融合,采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配,整体庄重典雅、温润大气。
且所有楼栋首层均设置了首层架空。

园区内8栋建筑疏朗排布,绿地覆盖率高,最大楼间距超 80米,既为景观营造预留充足空间,也充分保障每户的自然采光与居住私密性,让居者在城市中尽享静谧舒适。
同时,项目在社区中央规划下沉式景观庭院,通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。

运用新材料新技术,项目在隔音、降噪、保温等新材料新技术方面迭代升级,打造兼具居住舒适度、生活体验感与人居幸福感的品质住区。

2025年12月19日,经过竞价61轮,河西中名品城G90地块由奥体建设以总价16.11亿元竞得,楼面价45325元/㎡,超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年,南京拍出新地王。
项目容积率低至1.6,区位优势明显,地铁2号线与10号线双轨交汇、地下全域贯通。元通商圈覆盖了南京国金中心(IFC)、德基世贸中心、华采天地等地标建筑。被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合,区域发展根基坚实,全维度优质资源汇聚在此。

值得一提的是,奥体建设G90地块旁还有一幅住宅用地,地块用地面积为2.77公顷,容积率为1.6,预计将于今年出让。
当然,南京的一批纯新盘还在持续发力,多板块将迎来上新!
南部新城:丹若秦淮
奥体建设“丹系”第三座四代宅来了!项目容积率低至1.6,规划10栋楼,其中8栋6-9F洋房、2栋17F小高层,打造建面约129-168㎡的升级版第四代住宅,每户配备全赠送露台。
项目预计于5月初公开临时接待展厅。

外立面采用金属铝板 大面积玻璃,让建筑本身成为秦淮河畔的一道风景线。

南部新城:嘉佰道·南京
项目容积率仅1.2,打造15栋住宅,其中4栋为7-10层洋房,11栋为4层叠墅。产品涵盖建面约170-190㎡洋房/墅厅洋房,另有建面约260-330㎡的叠墅,预计很快首开。

外立面延续了嘉佰道一贯的雕塑感。香槟色金属、石材与大面积玻璃勾勒出流畅的线条,为南京定制出工艺与美学“双超越”的美。
南部新城:中信泰富G86
项目拟建7栋12-17F小高层住宅(1栋12F,2栋16F、4栋17F),7栋楼首层全架空、户户带露台。

项目外立面香槟金色线条、瀑布造型的金属格栅搭配大面积玻璃。
雨核:欣悦云邸
项目容积率2.4,打造6栋24层四代宅,主力户型为99㎡(A、B两种),另有118㎡(A、B两种)、132㎡,预计于4月底公开。

建筑立面以大面玻璃 铝板线条为主,户户带露台,且错层分布,6栋住宅首层全架空,层高约5.2米,打造约2500㎡泛会所。
城南:北谷·隐澍
项目规划打造6栋6-8层四代洋房,其中4栋打造了首层架空层泛会所,主力户型116、139㎡。位于老城南洪家园,是近十年来板块内唯一出让的容积率1.2低密地块。预计于5月公开实景示范区。

近乎全面屏玻璃立面,暖色调铝板,颜值非常高。
龙江:北谷翰文府
项目容积率2.2,规划打造2栋16-17层小高层,户型建面约162㎡(西边户)、建面约135㎡(东边户),顶楼带有跃层户型。预计5/6月份首开。

建筑立面,创新采用“金镶玉”高定工法,将石材、铝板与手工绿釉陶板穿插组合,搭配大面积系统窗,质感满满。
江宁:万流江宁
项目容积率1.7,规划建设7栋16-17层小高层,全线户型从143㎡起步,另有180㎡、一层两梯一户235㎡墅厅楼王户型,预计4月底5月初公开实景示范区。

万流江宁首创“棱镜曲线立面”,大面玻璃、错层露台和流畅弧线交织,并融入南京非遗美学技艺,十分惊艳。
江核:金陵云阙
项目将打造江北核心区首个“悬浮四代宅”,户型建面约108-165㎡,预计今年7-9月入市。

外立面采用干挂陶板、铝板与窗式幕墙,室内融入奢石、岩板与木饰面,让建筑兼具质感与温度。
南京新房市场爆发,产品力拉满,南京人居品质将持续升级。
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