刚刚，奥体建设河西G90规划正式公示，预计年内正式公开亮相。

项目规划建设8栋8F-16F洋房与小高层产品，户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%，空间尺度奢阔，适配高端改善家庭的居住需求。

户户带露台，创新“双露台”设计。在部分户型中，项目打造了双露台空间，更规划270°观景露台，形成更多与自然共生的生活界面。

从外立面效果图看，项目将传统和现代风格相融合，采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，整体庄重典雅、温润大气。

且所有楼栋首层均设置了首层架空。

园区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超 80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性，让居者在城市中尽享静谧舒适。

同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。

运用新材料新技术，项目在隔音、降噪、保温等新材料新技术方面迭代升级，打造兼具居住舒适度、生活体验感与人居幸福感的品质住区。

2025年12月19日，经过竞价61轮，河西中名品城G90地块由奥体建设以总价16.11亿元竞得，楼面价45325元/㎡，超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年，南京拍出新地王。

项目容积率低至1.6，区位优势明显，地铁2号线与10号线双轨交汇、地下全域贯通。元通商圈覆盖了南京国金中心（IFC）、德基世贸中心、华采天地等地标建筑。被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合，区域发展根基坚实，全维度优质资源汇聚在此。

值得一提的是，奥体建设G90地块旁还有一幅住宅用地，地块用地面积为2.77公顷，容积率为1.6，预计将于今年出让。

当然，南京的一批纯新盘还在持续发力，多板块将迎来上新！

南部新城：丹若秦淮

奥体建设“丹系”第三座四代宅来了！项目容积率低至1.6，规划10栋楼，其中8栋6-9F洋房、2栋17F小高层，打造建面约129-168㎡的升级版第四代住宅，每户配备全赠送露台。

项目预计于5月初公开临时接待展厅。

外立面采用金属铝板 大面积玻璃，让建筑本身成为秦淮河畔的一道风景线。

南部新城：嘉佰道·南京

项目容积率仅1.2，打造15栋住宅，其中4栋为7-10层洋房，11栋为4层叠墅。产品涵盖建面约170-190㎡洋房/墅厅洋房，另有建面约260-330㎡的叠墅，预计很快首开。

外立面延续了嘉佰道一贯的雕塑感。香槟色金属、石材与大面积玻璃勾勒出流畅的线条，为南京定制出工艺与美学“双超越”的美。

南部新城：中信泰富G86

项目拟建7栋12-17F小高层住宅（1栋12F，2栋16F、4栋17F），7栋楼首层全架空、户户带露台。

项目外立面香槟金色线条、瀑布造型的金属格栅搭配大面积玻璃。

雨核：欣悦云邸

项目容积率2.4，打造6栋24层四代宅，主力户型为99㎡（A、B两种），另有118㎡（A、B两种）、132㎡，预计于4月底公开。

建筑立面以大面玻璃 铝板线条为主，户户带露台，且错层分布，6栋住宅首层全架空，层高约5.2米，打造约2500㎡泛会所。

城南：北谷·隐澍

项目规划打造6栋6-8层四代洋房，其中4栋打造了首层架空层泛会所，主力户型116、139㎡。位于老城南洪家园，是近十年来板块内唯一出让的容积率1.2低密地块。预计于5月公开实景示范区。

近乎全面屏玻璃立面，暖色调铝板，颜值非常高。

龙江：北谷翰文府

项目容积率2.2，规划打造2栋16-17层小高层，户型建面约162㎡（西边户）、建面约135㎡（东边户），顶楼带有跃层户型。预计5/6月份首开。

建筑立面，创新采用“金镶玉”高定工法，将石材、铝板与手工绿釉陶板穿插组合，搭配大面积系统窗，质感满满。

江宁：万流江宁

项目容积率1.7，规划建设7栋16-17层小高层，全线户型从143㎡起步，另有180㎡、一层两梯一户235㎡墅厅楼王户型，预计4月底5月初公开实景示范区。

万流江宁首创“棱镜曲线立面”，大面玻璃、错层露台和流畅弧线交织，并融入南京非遗美学技艺，十分惊艳。

江核：金陵云阙

项目将打造江北核心区首个“悬浮四代宅”，户型建面约108-165㎡，预计今年7-9月入市。

外立面采用干挂陶板、铝板与窗式幕墙，室内融入奢石、岩板与木饰面，让建筑兼具质感与温度。

南京新房市场爆发，产品力拉满，南京人居品质将持续升级。