随着“房六条”、公积金新政等持续落地，南京楼市热度持续飙红！南京本土房企颐居建设为楼市“加热度”，推出“收旧换新”专项计划，开发商直接收购旧房，再度延续2024以旧换新热潮，这正成为购房者优化家族资产、完成调仓换股的关键机会。

01 “收旧换新”不只是房子的置换，更是资产的焕新

许多人将“收旧换新”,视作一次普通房屋置换。

但在当前鼎豪市场，这更像是一场主动的资产结构重构。颐和·天晟府收旧换新专项计划，为持有老旧房产的改善家庭，提供了一条更高效的资产跃迁路径。

1. 从持有普通房产到持有CBD鼎豪，完成资产质变

真正的核心不动产，只存在于城市最确定的地段。

示意图

普通住宅在流动性退潮后往往仅剩居住功能，资产价值被稀释。颐和·天晟府收旧换新支持多套存量房合并置换，将分散持有的老旧住宅、非核心资产打包整合为单套河西CBD鼎豪。由此，家庭资产也从“数量型持有”转向“质量型持有”，从高维护成本、低流动性的老旧资产，升级为持有更省心的全新资产。

区位图，仅作示意，具体以实际为准

2. CBD地段筛选圈层，国匠品质承载家族传承

家族资产的代际传递，不能只看面积与房间数，更要看地段决定的圈层、产品代表的品质。河西CBD，汇聚南京最密集的金融、科技与总部企业资源，择居于此，本质是为后代筛选高质量的邻里环境与社会网络。

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颐和·天晟府由颐居建设与奥体建设联袂打造，全系建面约269-387㎡大平层，圈层纯粹。从蓝眼睛石材立面、YKK AP系统窗，到六恒科技系统……产品标准按“百年建筑”打造。一套位于城市核心、品质过硬、圈层纯粹的住宅，才有资格成为家族传承的载体，让家族尊荣在代际中延续。

建面约269㎡样板间实景图，具体以实际交付为准

3. 全链条、一站式服务，省去中间环节

二手房置换链条冗长、流程复杂：挂牌、带看、谈判、解押、过户……每一个环节都可能生变。

颐和·天晟府收旧换新计划提供全链条一站式服务。3家评估机构独立出价，取中间值作为收购价，过程公开透明；确认换房后，统一核验房屋交易资格、规范签订买卖合同、办理不动产登记，实现从“旧房评估—合同签署—资金监管—产权过户—新房交付”的全链条闭环管理。

业主无需再忍受中介压价与漫长博弈，从被动的“等待者”变为主动的“选择者”，彻底告别“卖不掉、等不起、不可控”的置换焦虑。

4. 实景准现房，旧房回收与新宅入住无缝衔接

传统的置换模式下，业主先卖旧房再买新房，往往需要经历期房2-3年的等待周期，还需要租房过渡，承担额外的时间成本、租房成本。

实景图，具体以实际交付为准

颐和·天晟府首批房源将于2026年6月交付，已是实景准现房——约2000㎡下沉式会所、园林景观、建筑立面均已实景呈现。买的不是效果图，而是触手可及的品质。参与此次收旧换新，从旧房搬出后即可直接入住新家，告别“效果图与实景不符”的期房风险，实现居住场景的无缝衔接。

实景图，具体以实际交付为准

02 为什么买颐和·天晟府？恒久经典的百年建筑

如果说换新是手段，那么颐和·天晟府的产品力，则是让买家坚定出手的底气。在河西CBD，颐和·天晟府用“百年思维”为南京立下了一座超越时间的坐标：

罕见的体量与尺度

约4.87万㎡的占地规模、10栋纯粹高层地标错落排布、约50-80米的阔绰楼间距，不仅换来了极致的私密度，更是在河西森林中留出了呼吸感。

效果图仅作为示意，具体以实际交付为准

恒久经典的建筑美学

选用“蓝眼睛”石材干挂搭配超大玻璃墙，香槟金的线条点睛。这种克制而沉稳的设计，注定在数十年后依然是城市封面、CBD地标。

实景图，具体以交付为准

立体游赏的城市山林

约4万㎡的东方森系度假园林，相当于1.6个瞻园的大小，归家不再是赶路，而是一场穿行在溪涧、密林、叠瀑间的漫游。

实景图，具体以实际交付为准

对标宝格丽的社交场域

约2000㎡下沉式会所与约500㎡架空泛会所，精准回应了CBD精英的商务需求。行政酒廊、恒温泳池、健身房及私属茶室，成为鼎豪的圈层社交空间。

实景图，具体以实际交付为准

03 从“量的积累”到“质的跃迁” 资产优化的逻辑已变

对于南京的高净值人群而言，过去的财富增长靠的是“多买房”，而未来的财富护城河则在于“买对房”。

与其在二手房市场忍受阴跌和等待，不如借着政策东风，将手中那些平庸的资产进行优化，集中力量换取一套能够穿越周期的、位于CBD核心区的“封面恒产”。

收旧换新的本质，是让你的资产重回赛道。

颐和·天晟府首批次收旧换新，15个珍稀名额，不仅仅是改善的名额，更是南京家族资产实现战略性跃级的入场券。政策窗口期转瞬即逝，聪明的人，已经在行动。