3月,金茂强势回归南部新城!刚刚,拿地不到一个月的金茂南部新城G01项目规划火速出炉,让市场目光再次聚焦金茂!
金茂南部新城G01共规划打造10栋楼,为四代宅设计,户户均有露台。其中6栋16-17F小高层、1栋12F小高层,以及3栋8F洋房产品,部分楼栋首层架空。

从鸟瞰图看,楼栋呈现围合式布局,中间留有大面积中央景观绿地,充分保障每户的自然采光与景观视野最大化。
项目南侧临近滨河公园和机场河,未来将形成内外双景观的格局。


从效果图看,项目外立面香槟金色线条搭配大面积玻璃,南北双立面质感满满。
洋房南北立面效果图:


小高层南北立面效果图:


从秦淮金茂府以一场教科书级交付,成为470户业主长达一年的共同记忆,到现在G01地块规划如约而至,金茂再一次用“节奏从容、步步兑现”的默契,与南部新城同频共振。
可以说,从品质落地到土地深耕,金茂重新定义穿越周期的信任资产。而随着G01项目规划的出炉,这个项目的底气与未来价值已清晰可见。
一、G01将是金茂兑现力和“信任资产”的延续
为何这么说!从交钥匙到交生活,秦淮金茂府超预期兑现力与极致服务力构建的信用,让“金茂式交付“成为了口碑放大器,构筑起坚实的品牌护城河。
“南京首个365天家载计划”主动让业主监督,用“阶梯式交付兑现”,提前一年制定交付计划,践行了一场持续365天的透明预演,将交付做成了一个长期且高度透明化的过程,覆盖了全周期。

主动与业主深度共创,尊重业主诉求,共建美好社区,把业主从“被动接收者”变成“生活共创者”,可参与、可共建、可生长,为项目注入了更为温润的人本质感与共同记忆。
业主“刷屏式”的晒图,满是对金茂品质的认可。更有业主收房后坦言,“从买房到收房,金茂让我当了一年“监工”,这种被尊重的感觉,千金难换。”


细节兑现,360°交付成品保护再次窥见金茂匠心的精益求精。
电梯轿厢的成品保护,电梯侧壁、门板全覆盖大理石纹路的铝塑板,成品保护同时满足了美观、防火及环保等多项要求,内部边角加装护角条;禁止尖锐硬物直接接触,避免碰撞掉漆、划痕。梯门套外口阳角已粘贴透明硅胶护角条,有效避免材料运输过程中对门套造成磕碰损伤。

每个消火栓箱定制了硬质防护壳,防止装修搬运过程中的磕碰、刮花漆面更避免杂物堵塞箱门缝隙。在公区儿童活动区的防护方面,所有游乐设施边角均做圆润处理,没有尖锐突出物,外露管线、阀门全部包裹。一套全维度、高标准的成品保护体系,每一步的“超额”投入,为高品质交付筑牢根基,金茂打造超越时代的人居标杆。

如果说秦淮金茂府是金茂兑现力的“试金石”,那么G01项目的规划出炉,则是金茂以信任资产为笔,在南部新城这片热土上,书写的关于土地深耕与价值重塑的又一力作。
二、做一成一、单品之王!金茂能赋予土地价值跃升路径
金茂每一次产品的全新迭代都不负期待,总能赢来了买家的信任投票。
从秦淮金茂府的超预期交付,到新一代作品G01项目的全新落笔,金茂不断刷新板块的品质上限。它以绝对的金茂IP信仰,不断吸引着不同买房人群的价值共鸣,带来一次次断层式热销。
秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额 TOP1,创“独立行情标杆”。
桃园金茂府以首开最低中签率,成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目,创南京楼市 3年久违的逆势售罄,拿地 22 个月在竣备前实现全业态清盘,成就“南京楼市英雄”。
东山金茂晓棠 2024 年首开劲销,2025 年1-12 月南京市成交套数 TOP1,南京市 1.8-2 万/㎡单价“三冠王”的量价定力,立“产品平权灯塔”。2026 年江宁区一季度入门级产品(90㎡)成交金额、套数、面积 TOP1 “三冠王”,奇绩统治。
江宁金茂府2025年10-12月南京市成交金额 TOP1(2025 年 10 月首开),江宁区成交均价、套数、面积、金额 TOP1“四冠王”,创“量价双收奇迹”。2026年南京市一季度总价 500 万 项目成交金额、套数、面积 TOP1 “三冠王”,垄断顶流。
樾满云川2025 年12 月首开“静”销破百,2026 年南京市一季度成交金额、面积 TOP1 “双冠王”,“一路长虹满冠”。
作为南京楼市的“奇迹永动机”的金茂,严格把控产品品质细节,提供全维优质服务,夯实品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力,穿越周期引领新时代人居的更迭与焕新。
同时,金茂早已建立了一套独有的 “土地价值跃升路径”,产品力能赋予土地未曾抵达的想象——产品引领,客户至上。
当时竹山路G39因地块业态丰富,极具挑战,令不少开发商望而却步,金茂,成为唯一报名的房企,金茂用“产品驱动”替代了“位置驱动”,充分挖掘土地的隐性价值。
当你以为豪宅会所只能有泳池、健身房时,樾满云川已经超前变革,全国首发“赛事级运动会所”,一场极富远见及魄力的“场景创造”就此呈现 。
用“赛事级”思维做社区硬件,回应健康焦虑,实现了从“居住空间”到“生活方式”的跃迁。

现在,樾满云川以中端改善赛道,依托硬核产品竞争力,登顶南京市一季度成交金额、面积 TOP1“双冠王”,樾满云川的一路长虹,正是金茂“以产品驱动替代位置驱动”战略转向的典型成功之作。
区别于同行服务的机械复制,金茂又率先给出了破题思路——全国首发金茂府资产服务中心。
为金茂府业主量身打造的 “专属资产管家”。它打通了 “新房 - 二手房 - 资产配置” 的全链路,以 “专业、定制、尊享” 为核心,为业主提供专属权益。
一条统一运营的闭环式服务链出现了!金茂,又是另外一种升维存在。

此外,以品牌力和产品力出圈的金茂府,一直是确定性优质资产的首选。
从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府,从深圳龙华金茂府到南京江宁金茂府,“金茂府所至,价值必升” 早已成为全国楼市的铁律。17年29城81座金茂府,每一座都是城市的价值标杆,每一次交付都在刷新区域二手房价格的天花板,全国公认的“二手溢价之王”。
三、金茂G01占位南部新城“中轴正位”,价值不言而喻
金茂G01是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地,距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300 米,下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。且延续了差异化的宅地供应策略,以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发。

G01地块容积率2.0,与去年出让的嘉佰道(容积率1.2)、天誉东方(容积率1.6)、中信泰富G86(容积率1.8)有着明显的差异化,将构建多元化的好房子供应体系。
值得关注的是,近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套,基本集中在本地块周边,地段优越!
距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米;
距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米;
距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米;
距南京首座、华东最大的万象城直线不足600米;
距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米;
距南京首家京东MALL直线约1.3公里;
地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。

金茂重归南部新城,仍是主城最大公约数——秦淮与金茂是高效同心圆
秦淮南部新城,以主城核心之位,拥千年底蕴与现代效率,是南京向南发展的效率轴心。
金茂,以城市运营之力,高效营造、高效兑现、高效引领,是板块价值的营造轴心。两大轴心同心、同轨、同目标,以效率为半径,以价值为圆心,形成高度重合、同频共振、共生共荣的高效同心圆。秦淮南部新城的城市效率,与金茂的营造效率完美契合;主城的发展方向,与金茂的布局方向高度统一。
双方以同心聚合力,以高效筑未来,共同标定南部新城的价值新高,成为主城改善毋庸置疑的最大公约数。
我来说两句

