3月，金茂强势回归南部新城！刚刚，拿地不到一个月的金茂南部新城G01项目规划火速出炉，让市场目光再次聚焦金茂！

金茂南部新城G01共规划打造10栋楼，为四代宅设计，户户均有露台。其中6栋16-17F小高层、1栋12F小高层，以及3栋8F洋房产品，部分楼栋首层架空。

从鸟瞰图看，楼栋呈现围合式布局，中间留有大面积中央景观绿地，充分保障每户的自然采光与景观视野最大化。

项目南侧临近滨河公园和机场河，未来将形成内外双景观的格局。

从效果图看，项目外立面香槟金色线条搭配大面积玻璃，南北双立面质感满满。

洋房南北立面效果图：

小高层南北立面效果图：

从秦淮金茂府以一场教科书级交付，成为470户业主长达一年的共同记忆，到现在G01地块规划如约而至，金茂再一次用“节奏从容、步步兑现”的默契，与南部新城同频共振。

可以说，从品质落地到土地深耕，金茂重新定义穿越周期的信任资产。而随着G01项目规划的出炉，这个项目的底气与未来价值已清晰可见。

一、G01将是金茂兑现力和“信任资产”的延续

为何这么说！从交钥匙到交生活，秦淮金茂府超预期兑现力与极致服务力构建的信用，让“金茂式交付“成为了口碑放大器，构筑起坚实的品牌护城河。

“南京首个365天家载计划”主动让业主监督，用“阶梯式交付兑现”，提前一年制定交付计划，践行了一场持续365天的透明预演，将交付做成了一个长期且高度透明化的过程，覆盖了全周期。

主动与业主深度共创，尊重业主诉求，共建美好社区，把业主从“被动接收者”变成“生活共创者”，可参与、可共建、可生长，为项目注入了更为温润的人本质感与共同记忆。

业主“刷屏式”的晒图，满是对金茂品质的认可。更有业主收房后坦言，“从买房到收房，金茂让我当了一年“监工”，这种被尊重的感觉，千金难换。”

细节兑现，360°交付成品保护再次窥见金茂匠心的精益求精。

电梯轿厢的成品保护，电梯侧壁、门板全覆盖大理石纹路的铝塑板，成品保护同时满足了美观、防火及环保等多项要求，内部边角加装护角条；禁止尖锐硬物直接接触，避免碰撞掉漆、划痕。梯门套外口阳角已粘贴透明硅胶护角条，有效避免材料运输过程中对门套造成磕碰损伤。

每个消火栓箱定制了硬质防护壳，防止装修搬运过程中的磕碰、刮花漆面更避免杂物堵塞箱门缝隙。在公区儿童活动区的防护方面，所有游乐设施边角均做圆润处理，没有尖锐突出物，外露管线、阀门全部包裹。一套全维度、高标准的成品保护体系，每一步的“超额”投入，为高品质交付筑牢根基，金茂打造超越时代的人居标杆。

如果说秦淮金茂府是金茂兑现力的“试金石”，那么G01项目的规划出炉，则是金茂以信任资产为笔，在南部新城这片热土上，书写的关于土地深耕与价值重塑的又一力作。

二、做一成一、单品之王！金茂能赋予土地价值跃升路径

金茂每一次产品的全新迭代都不负期待，总能赢来了买家的信任投票。

从秦淮金茂府的超预期交付，到新一代作品G01项目的全新落笔，金茂不断刷新板块的品质上限。它以绝对的金茂IP信仰，不断吸引着不同买房人群的价值共鸣，带来一次次断层式热销。

秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额 TOP1，创“独立行情标杆”。

桃园金茂府以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市 3年久违的逆势售罄，拿地 22 个月在竣备前实现全业态清盘，成就“南京楼市英雄”。

东山金茂晓棠 2024 年首开劲销，2025 年1-12 月南京市成交套数 TOP1，南京市 1.8-2 万/㎡单价“三冠王”的量价定力，立“产品平权灯塔”。2026 年江宁区一季度入门级产品（90㎡）成交金额、套数、面积 TOP1 “三冠王”，奇绩统治。

江宁金茂府2025年10-12月南京市成交金额 TOP1（2025 年 10 月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额 TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”。2026年南京市一季度总价 500 万 项目成交金额、套数、面积 TOP1 “三冠王”，垄断顶流。

樾满云川2025 年12 月首开“静”销破百，2026 年南京市一季度成交金额、面积 TOP1 “双冠王”，“一路长虹满冠”。

作为南京楼市的“奇迹永动机”的金茂，严格把控产品品质细节，提供全维优质服务，夯实品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力，穿越周期引领新时代人居的更迭与焕新。

同时，金茂早已建立了一套独有的 “土地价值跃升路径”，产品力能赋予土地未曾抵达的想象——产品引领，客户至上。

当时竹山路G39因地块业态丰富，极具挑战，令不少开发商望而却步，金茂，成为唯一报名的房企，金茂用“产品驱动”替代了“位置驱动”，充分挖掘土地的隐性价值。

当你以为豪宅会所只能有泳池、健身房时，樾满云川已经超前变革，全国首发“赛事级运动会所”，一场极富远见及魄力的“场景创造”就此呈现 。

用“赛事级”思维做社区硬件，回应健康焦虑，实现了从“居住空间”到“生活方式”的跃迁。

现在，樾满云川以中端改善赛道，依托硬核产品竞争力，登顶南京市一季度成交金额、面积 TOP1“双冠王”，樾满云川的一路长虹，正是金茂“以产品驱动替代位置驱动”战略转向的典型成功之作。

区别于同行服务的机械复制，金茂又率先给出了破题思路——全国首发金茂府资产服务中心。

为金茂府业主量身打造的 “专属资产管家”。它打通了 “新房 - 二手房 - 资产配置” 的全链路，以 “专业、定制、尊享” 为核心，为业主提供专属权益。

一条统一运营的闭环式服务链出现了！金茂，又是另外一种升维存在。

此外，以品牌力和产品力出圈的金茂府，一直是确定性优质资产的首选。

从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，从深圳龙华金茂府到南京江宁金茂府，“金茂府所至，价值必升” 早已成为全国楼市的铁律。17年29城81座金茂府，每一座都是城市的价值标杆，每一次交付都在刷新区域二手房价格的天花板，全国公认的“二手溢价之王”。

三、金茂G01占位南部新城“中轴正位”，价值不言而喻

金茂G01是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300 米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。且延续了差异化的宅地供应策略，以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发。

G01地块容积率2.0，与去年出让的嘉佰道（容积率1.2）、天誉东方（容积率1.6）、中信泰富G86（容积率1.8）有着明显的差异化，将构建多元化的好房子供应体系。

值得关注的是，近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套，基本集中在本地块周边，地段优越！

距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米；

距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米；

距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米；

距南京首座、华东最大的万象城直线不足600米；

距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米；

距南京首家京东MALL直线约1.3公里；

地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。

金茂重归南部新城，仍是主城最大公约数——秦淮与金茂是高效同心圆

秦淮南部新城，以主城核心之位，拥千年底蕴与现代效率，是南京向南发展的效率轴心。

金茂，以城市运营之力，高效营造、高效兑现、高效引领，是板块价值的营造轴心。两大轴心同心、同轨、同目标，以效率为半径，以价值为圆心，形成高度重合、同频共振、共生共荣的高效同心圆。秦淮南部新城的城市效率，与金茂的营造效率完美契合；主城的发展方向，与金茂的布局方向高度统一。

双方以同心聚合力，以高效筑未来，共同标定南部新城的价值新高，成为主城改善毋庸置疑的最大公约数。