这个4月，杭州有可能将迎来豪宅潮。

近期，多个顶豪项目开放示范区：中海万潮玖序、栖湖云庄等，预计4月将会集中领证。

除了待首开项目外，还有一批豪宅项目将于4月加推，包括潮语江澜府、传序府、保利天珺、晓澜玉华、浩运府等等，改善群体选择面非常宽泛。

据凤凰网房产统计，本周（4.4-4.12）杭州十区共有11个项目取得预售证，新增房源599套，相比上周增加了231套，其中定湖里成为率先入市的豪宅项目。

凤凰网房产制作（标红为首开）

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本周杭州仅1个项目首开。定湖里周五推出1、5、7号楼，共29套低密房源，户型建面约239-521㎡，均价55970元/㎡，总价区间937万-4086万元。

定湖里效果图

定湖里定位纯粹低密大宅，规划4幢建面约240-300㎡叠墅、11幢建面约370-650㎡排屋。排屋均为地上四层，设计有停车位、下沉庭院、顶部露台。

定湖里示范区实景图

项目的建筑设计由gad蒋愈执笔，融合宋风与现代形制，创新采用歇山顶设计，建筑东西南北均有小屋顶，配合分户墙设计。

而景观设计则由蓝颂GTS宋淑华执笔，以"外览大山水，内藏小山水"为设计理念，设有流水、山石、亭台。

定湖里示范区实景图

此外，项目配建约1500㎡地下会所，业主户均会所面积位列杭州第一梯队。

不仅产品优秀，项目区位也很优越，项目直线距离湘湖约800米，西侧为湘湖金融小镇慢生活街区、中国美院湘湖校区，东侧为风情大道及在建地铁15号线，南侧为通往湘湖的南六路；周边还有湘湖越界X-LIVIN、贺知章学校、湘湖未来学校。

据称，项目开盘前已有不少人有预定意向。

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余杭区本周共有两个项目加推。

一个是位于云城板块的咏舟府本周加推8号楼，共75套房源，均价36000元/㎡，较首开均价40000元/㎡下降4000元/㎡。

样板间实景图 仅供参考

在当前3-4万单价新盘中，项目室内精装标准属于高档次水平。餐客厅铺设大理石地面，墙面采用软包、木饰面；中央空调、地暖、新风三大件配齐；厨房配置博世六件套，并单独安装东芝空调；卫浴采用松下、汉斯格雅、唯宝品牌。

咏舟府于2025年9月首开，推出138套房源，共354组购房家庭登记，中签率38.98%。

另一个是位于北部新城的望舟府，三开加推5、11号楼，共88套房源，户型建面约106、128、139、158㎡，均价33295元/㎡。

项目周边居住氛围成熟，距北侧城北万象城、玉湖公园约1km，距地铁10号线祥园路站约500m。

望舟府示范区实景图

望舟府3月首开，出现“5组客户抢1套房”的情况，开盘当天车宅同罄。

位于华丰板块的星宜嘉映府本周三开加推3、5、7号楼，共94套房源，户型建面约116-172㎡，总价区间300万-700万元。

星宜嘉映府116㎡户型

其中建面约116㎡户型为四房两厅两卫格局，额外配置独立储藏室，实际使用率达94%，空间尺度接近市面建面约130㎡产品，是目前杭州市场上同等面积段唯一实现该功能配置的户型。

除此，项目周边产业、交通、商业、学校、医疗、公园等配套环伺，总价四五百万元区间，被市场称为主城改善门槛之选。

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本周杭州共有8个项目公示购房登记中签率结果，所有项目均因登记人数不足无需摇号，与上周情况一致。值得注意的是，这些项目大部分采用线下落位的方式销售。

据统计，杭州4月预计有46个项目开盘，产品覆盖刚需、改善、顶豪全客群。

不过友情提示，购房者应避免盲目跟风，还是要结合自身预算与实际居住需求进行置业决策。